Kaufpreis 95.000 €
39307 Genthin
Zimmer 4
Größe 87 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. Januar 2024
Kaufpreis: 95.000 €
Zimmer: 4
Größe: 87 m2
Baujahr: 1961
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die familienfreundliche Immobilie befindet sich in naturnaher und zugleich gut angebundener Lage in Parchen, einem Ortsteil von Genthin in Sachsen-Anhalt, ca. 9 km von eben dieser entfernt.Der tägliche Bedarf wird durch diverse Geschäfte und Dienstleister im nahe gelegenen Genthin gedeckt. Hierzu gehören etwa verschiedene Supermärkte, Bäckereien und Restaurants. Ein ergänzendes kommerzielles Angebot steht im Zentrum von Magdeburg in rund 50 Autominuten Entfernung zur Verfügung. Das Bildungs- und Betreuungsangebot von Genthin umfasst mehrere Schulen und diverse Kindertagesstätten, Freizeiteinrichtungen und Vereine. Genthin ist über die öffentlichen Verkehrsmittel wie Bus und Bahn erreichbar. An den Fernverkehr ist man über die A2 gut angebunden. Die Landeshauptstadt Magdeburg ist in ca. 1 Stunde und das nahegelegene Brandenburg in ca. 30 Minuten erreichbar. Ausstattung: Ihr neues Zuhause bietet Ihnen folgende Ausstattungen:- zweischaliges Mauerwerk verputzt- engobierte Tondachziegel mit Folienabdichtung und Dämmung, Rinnen und Fallrohre aus Zinkblech- überwiegend Kunststofffenster mit Doppelverglasung und manuellen Rolläden- Gaszentralheizung der Firma Vaillant Bj. ca. 1997- gefliestes Bad mit Dusche oder Wanne- Fußböden mit Beton, Estrich und teilweise Fliesen- Brunnen für Gartenbewässerung- zwei Kellerein- und Ausgänge- Starkstromanschluss für Maschinen zum Handwerken Objekt: Diese solide und voll unterkellerte Doppelhaushälfte mit Anbau, Nebengelass und Garage steht in ruhiger und waldnaher Wohnlage von Parchen zum Verkauf. Nach dem Anbau der Veranda und des Bades in 1985 wurden weitere Modernisierungsmaßnahmen wie Fenster, Heizung und das Dach durchgeführt. Trotzdem sind noch einige Modernisierungen und individuelle Schönheitsreparaturen nötig. Mit seinen 4 Zimmern, Küche, Bad und Gäste WC ist ausreichend Platz für eine kleine Familie. Der zusätzliche Heizluftofen dient für wohlige Wärme an kalten Wintertagen. Aufgrund der Nebengelasse und der großen Gartenfläche eignet sich das Anwesen ideal für Handwerker und Hobbygärtner. Dazu sind viele Möglichkeiten zum Handwerken und Abstellen im Keller und Nebengelass vorhanden. Der Garten kann je nach Lust und Laune als Entspannungsgarten und/oder Obst- und Gemüsegarten gestaltet und genutzt werden. Wir geben Ihnen gern detaillierte Auskunft zu diesem interessantem Angebot.Die Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt:- Erdgeschoss: Diele, Bad mit Dusche, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer- Obergeschoss: kleiner Flur, 2 kleine Kinderzimmer und Bad mit Wanne Sonstiges: Ich bitte um Verständnis, dass ich nur vollständig ausgefüllte Anfragen (Name, Anschrift, Tel. Nr. , E-Mail-Adresse) beantworten werde. Die Prüfung der Finanzierung ist Voraussetzung für eine Besichtigung. Gern stehe ich Ihnen für ein persönliches Gespräch zur Verfügung.Wir behalten uns den Einsatz des "Digitalen Angebotsverfahrens" vor.Besichtigungen sind ausschließlich mit mir als Maklerin möglich. Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Sachsen-Anhalt, modernisiert: 2014 Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
