Warmmiete 1.727 €
91301 Forchheim
Zimmer 3
Größe 99 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. Januar 2024
Warmmiete: 1.727 €
Nebenkosten: 300 €
Kaltmiete 1.427 €
Zimmer: 3
Größe: 99 m2
Baujahr: 2023
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Fast vollständig vom Grünen des Kellerwaldes umgeben und mit einem einzigartigen Fernblick ins Weite über die Dächer der Stadt, befindet sich in bester Wohnlage Forchheims ein modernes und energieeffizientes Mehrfamilienhaus mit fünf attraktiven Wohneinheiten, sieben Carportstellplätzen (mit E-Ladestation) und einem Treppenlift.Das bezugsfertige Objekt lässt schon von außen höchste Wohnqualität erwarten. Lage: In Bestlage von Forchheim, inmitten eines reinen Wohngebietes, befindet sich der Neubau. Der Standort bietet sowohl direkte Nähe zum Grünen als auch kurze Wege in die historische Altstadt.Die Stadt Forchheim, auch bekannt als Tor zur Fränkischen Schweiz, liegt direkt idyllisch in einer der landschaftlich schönsten Regionen Deutschlands. Die zentrale Lage in der Metropolregion Nürnberg bietet eine gute Infrastruktur, kulturelle Höhepunkte und ein hohes Naherholungspotenzial. Lange Wanderungen, Fahrrad- oder auch Kanutouren sind nur ein paar der zahlreichen Freizeitangebote. Die fünf Eigentumswohnungen liegen in einer sehr begehrten Wohnlage Forchheims, direkt am Rande des Kellerwaldes, welcher vor allem durch das jährlich stattfindende „Annafest” bekannt ist.Die Ansiedlung von namhaften Wirtschaftsunternehmen bietet vielseitige Beschäftigungsmöglichkeiten. Forchheim ist damit die ideale Verbindung aus wirtschaftlicher Attraktivität und Lebensqualität.Die Einkäufe für den täglichen Bedarf sind innerhalb weniger Autominuten zu erreichen. Für Familien stehen in unmittelbarer Nähe Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen bereit.Die öffentlichen Verkehrsmittel sind fußläufig oder mit dem Fahrrad zu erreichen, die nächste Busstation „Kellerwald Forchheim“ liegt nur circa 200 Meter entfernt. Einerseits ist es nur ein kurzer Weg zum Bahnhof, von welchem man gut und schnell in die nahegelegenen Städte Bamberg, Erlangen, Fürth und Nürnberg gelangt, andererseits erreicht man schnell die Autobahn A73 aufgrund der verkehrsgünstigen Lage Forchheims. Dies stellt einen besonderen Anreiz für Berufspendler dar.Hier vereint sich das Beste aus dem Stadtleben und dem Charm des ländlichen Gartenstadtcharakter. Austattung: Ganz in unserem Sinne: Modern - Nachhaltig - ZuverlässigObjekthighlights:- Energie-Effizienzhaus 55- Smart-Home-System- Treppenlift- komfortable Grundrisse mit sonnigen Balkonen und Terrassen- hocheffizientes und umweltfreundliches Wärmepumpensystem- komfortable Carportstellplätze mit E-Ladestation- Kunststofffenster mit 3-fach Wärmeschutzverglasung- elektrische Rollläden (Smart-Home integriert)- Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung in allen Räumen- hochwertige und formschöne Armaturen und Sanitärgegenstände- elegante Bodenbeläge (2-Schicht-Eichenparkett in allen Wohn-Räumen) Im Untergeschoss befinden sich private Kellerabteile sowie ein separaterWasch-/Trockenraum.
