Kaufpreis 2.350.000 €
82319 Starnberg
Zimmer 7
Größe 271 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. Januar 2024
Kaufpreis: 2.350.000 €
Zimmer: 7
Größe: 271 m2
Baujahr: 2024
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die Region um Eching ist reizvoll. Im Süden schmiegt sich der Ammersee mit herrlichen Stränden und unzählbaren Freizeitmöglichkeiten an das Örtchen, im Norden grenzt es an das weitläufige Naturschutzgebiet "Ampermoos". Der Ammersee ist der drittgrößte bayerische Voralpensee und hat sich viel Ursprünglichkeit erhalten. Traditionen treffen auf Moderne, die Natur ist häufig noch unberührt und das Ufer ist an vielen Stellen frei zugänglich. Hier hat jeder seinen Lieblingsort oder versteckte Bucht - wann entdecken Sie Ihre?Eching am Ammersee liegt im Landkreis Landbergs am Lech und zählt knapp 2000 Einwohner. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind zu Fuß bequem erreichbar, sowie ein Gesundheitszentrum mit mehreren Fachärzten und einer Apotheke. Mit dem Auto erreicht man die bayerischen Landeshauptstadt München in kurzer Zeit. Ausstattung: Die Ausstattung entspricht "state of the art" und wird ausschließlich mit hochwertigen Materialien gefertigt. Folgende Ausstattungsmerkmale sind besonders erwähnenswert:- KfW-Effizienzhaus 40- Luft-Wasser-Wärmepumpe- Zentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung- Echtholzparkett (Eiche ) in allen Wohnräumen- Fußbodenheizung von KG bis DG mit eigener Regelung- Hochwertige Sprossenfenster mit Dreifachverglasung- Elektr. bedienbare Aluminium Raffstores (EG)- Elektr. Aluminiumrollläden (OG und DG)- 3 Bäder und 1 WC- Hochwertige Badausstattung u.a. mit freistehender Badewanne im Masterbad- Kamin im WZ (optional)- Massive Betontreppe, ausgeführt als Faltwerktreppe mit Belag aus Schiefer- Doppelgarage mit Sektionaltor- Real geteilte Grundstücke- Photovoltaikvorbereitung- Loxone Smart Home Stichworte: Nutzfläche: 79,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3 Provision: 2,98 % inkl.. 19 % MwSt. inkl. MwSt.
