Kaufpreis 239.000 €
34388 Trendelburg
Zimmer 12
Größe 217 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. Januar 2024
Kaufpreis: 239.000 €
Zimmer: 12
Größe: 217 m2
Baujahr: 1719
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Die angebotene Immobilie wurde im Jahr 1719 als Längsdielenhaus in Ständerbauweise errichtet. Die repräsentative Fassade mit 2-geteilten Giebeldreieck wurde 2018 aufwendig renoviert und der Eingangsbereich neu gestaltet.Auf dem 1.475 qm großen Grundstück stehen neben 4 Garagen eine in massiver Bauweise errichtete Scheune sowie Wasch- und Heizungsräume zur Verfügung. Die ca. 217 qm große Wohnfläche verteilt sich auf 12 Zimmer, 2 Bäder und 2 Küchen. Die schöne, großräumige Eingangsdiele verfügt über eine zusätzliche Fläche von ca. 70 qm und beeindruckt durch ihre imposante Deckenhöhe.Ein kleiner Kellerraum ist ebenfalls vorhanden.Die Wärmeversorgung und die Versorgung mit Brauchwasser erfolgen jeweils über vorhandene Luftwärmepumpen. Zusätzlich kann ein installierter Holzvergaser in die Wärmeversorgung eingebunden werden.Ein Anschluss an das Glasfasernetz ist ebenfalls vorhanden.Mit zum Angebot gehört eine direkt an das Grundstück angrenzende, 7.051 qm große Ackerfläche, welche auch als Wiese nutzbar gemacht werden kann. Lagebeschreibung: Die angebotene Immobilie befindet sich in Eberschütz, einem Ortsteil der nordhessischen Kleinstadt Trendelburg. Eberschütz liegt in einem Naherholungsgebiet und ist umgeben von zahlreichen Naturschutzgebieten. Bekannte Ausflugsziele wie das Wasserschloß Wülmersen und das Dornröschenschloss Sababurg befinden sich in unmittelbarer Nähe. Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Schulen und Kindertagesstätten sind mit dem PKW oder Bus in den nahegelegenen Städten Karlshafen oder Trendelburg gut zu erreichen.Die Stadt Hofgeismar ist ca. 8 km entfernt, das Zentrum von Kassel ist bequem in ca. 40 Minuten zu erreichen und der Flughafen Kassel-Calden in ca. 20 Minuten. Die ca. 3 km entfernte Stadt Hümme ist an das regionale Bahnnetz ( Regio Tram ) angeschlossen. Raumaufteilung: Rechts- und linkseitig der großräumigen Diele sind im Erdgeschoß und im 1. Obergeschoß die Wohn- und/oder Arbeitsbereiche untergebracht. Im 2. Obergeschoß befindet sich eine ca. 100 qm große Wohnung mit 4 Zimmern, Küche und Bad. Besichtigungstermine: Bei Fragen und Besichtigungswünschen stehen wir Ihnen gern zur VerfügungBitte haben Sie Verständnis, daß Anfragen ohne Angabe von Rückrufnummer und Adressdaten von uns nicht bearbeitet werden können (Nachweispflicht).Es ist ratsam, sich vor Besichtigung um eine evtl. Finanzierungszusage zu bemühen. Bei Kaufinteresse ist eine Finanzierungszusage erforderlich. Provision: 3,0 % incl. Mwst.
