Kaufpreis 675.000 €
74189 Weinsberg
Zimmer 4
Größe 109 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. Januar 2024
Kaufpreis: 675.000 €
Zimmer: 4
Größe: 109 m2
Baujahr: 2024
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Neubau Eigentumswohnungen: Weihnachten in den eigenen vier Wänden mit den Eigentumswohnungen WeinsbergFinden Sie jetzt Ihre Traumwohnung und wohnen kommenden Winter in Weinsberg. Dort warten auf Sie attraktive Eigentumswohnungen in Südhanglage. Eingerahmt von der Lenaustraße, Hildtstraße sowie Hirschbergstraße bieten fünf Mehrfamilienhäuser Platz für individuelle Eigentumswohnungen und damit Raum für unterschiedliche Wohnkonzepte.Aktuell stehen die letzten freien Wohnungen zum Verkauf, die mit großzügigen Balkonen und Dachterrassen das Leben nach draußen erweitern. Eine lohnende Investition mit besten Aussichten. Denn die Südhanglage eröffnet Ihnen einen attraktiven Blick Richtung Innenstadt und ins Grüne. Die Ausstattungsdetails: Die modernen Eigentumswohnungen verfügen über eine ausgewählte Ausstattung:-Moderne Architektur-Gebäude mit Steildach und Flachdach-Stufenlose Erreichbarkeit der Wohnungen über Aufzüge-großzügige Freisitze in Form von Balkonen und Dachterrassen-Teilweise barrierefreie Wohnungen nach §35 LBO -Kunststofffenster und -türen -Elektrische Außenraffstore mit Lamellen aus Aluminium -Fertigparkett in den Wohn- und Schlafräumen -Fußbodenheizung -Sanitärobjekte von namhaften Herstellern wie Geberit und Grohe -Bodengleich geflieste Duschen Handtuchwärmekörper im Bad -Wohnungseinzellüftung für ein gesundes Raumklima -Telefon-, Internet- und TV-Versorgung auf Basis eines Glasfaserhausanschlusses -Video-Gegensprechanlage mit Farbmonitor -Rauchwarnmelder gemäß LBO -Keller- und Fahrradräume sowie Stellflächen für Kinderwagen und Gehhilfen in den Untergeschossen-Paketstation „my Renz Box“ an der Hirschbergstraße-gemeinschaftliche Aufenthalts- und Spielflächen im Innenhof -zwei Tiefgaragen mit insgesamt 78 PKW-Stellplätzen und 7 Motorradstellplätzen-Vorbereitung der Tiefgaragenstellplätze auf die Installation einer Ladestation für Elektroautos-fünf oberirdische Stellplätze-Beheizung und Warmwasserzubereitung über ein Blockheizkraftwerk -Bauweise nach dem Energiestandard Effizienzhaus 55 Wohnen in Weinsberg: Weinsberg zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur sowie ein attraktives Umfeld aus. Mit seinen ca. 12.300 Einwohnern gehört es zur florierenden Wirtschaftsregion Heilbronn-Franken, die im Bundesvergleich in den vergangenen Jahren ein überdurchschnittliches Wirtschaftswachstum verzeichnen konnte. In einem Radius von einem Kilometer befinden sich Kitas, eine Grundschule sowie weiterführende Schulen, darunter eine Haupt- und Realschule, eine Gesamtschule sowie ein Gymnasium. Auch für die berufliche Orientierung bietet Weinsberg interessante Perspektiven: Im Rahmen des Studiengangs „Wein-Technologie-Management“ kooperiert die Duale Hochschule in Heilbronn zum Beispiel mit der Staatlichen Lehr- und Versuchsanstalt für Wein- und Obstbau Weinsberg. Diverse Einkaufsmöglichkeiten in Form von zwei Discountern ca. 1 km entfernt und einem Kaufland ca. 600 m entfernt, decken den täglichen Bedarf an Lebensmitteln und weiteren Gütern. Auch die medizinische Versorgung ist durch Apotheken und Ärzte der meisten Fachrichtungen abgedeckt. Weiterhin gibt es eine städtische Musikschule, eine Stadtbücherei, ein Jugendhaus sowie eine Begegnungsstätte für Senioren. Ein Blick auf die Website der Stadt lässt darüber hinaus auf ein aktives Vereinsleben. Zentrale Lage Weinsberg gilt als gut vernetzter Unternehmensstandort, nicht zuletzt dank der Nähe zum gleichnamigen Autobahnkreuz der Autobahnen A81 und A6. Das Wohnprojekt an der Lenaustraße ist über mehrere, fußläufig entfernte Bushaltestellen an den ÖPNV angebunden und auch der Bahnhof befindet sich nur wenige Meter entfernt. Im Viertelstundentakt fährt von dort ein Zug in ca. 17 Minuten zum Heilbronner Hauptbahnhof. Standort des nächstgelegenen Flughafens ist Stuttgart. Die schnellste Route dorthin führt über die A81 und dauert mit dem Auto ca. 50 Minuten. Für einen Abstecher nach Heidelberg mit seiner altehrwürdigen Universität und dem bekannten Schloss sollten Sie mit dem Fahrzeug wiederum ca. eine gute Stunde über die A6 einplanen. Provision: provisionsfrei
