Kaufpreis 242.000 €
84036 Landshut
Zimmer 2
Größe 69 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. Januar 2024
Kaufpreis: 242.000 €
Zimmer: 2
Größe: 69 m2
Baujahr: 1989
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: In der idyllisch gelegenen und gut eingewachsenen Wohnanlage "Am Roßbach" befindet sich die 2,5-Zimmer Eigentumswohnung.Die Wohnung liegt im Erdgeschoss und verfügt über eine schöne große Terrasse mit einem 20 m² großen Gartenanteil. Die Eigentumswohnanlage besteht aus drei Baukörpern, die U-förmig um einen grünen Innenhof angeordnet sind. Die Immobilie wurde bisher als Büroräume genutzt.Es sind vom Käufer einige Umbau arbeiten auszuführen:-Neues Bad -Malerarbeiten-Böden-Einige InnentürenDas U-förmige Gebäude besteht aus 13 Eigentumswohnungen, einer Tiefgarage mit 12 Stellplätzen und 3 Außenstellplätzen. Lagebeschreibung: -Nur 10 Gehminuten südwestlich vom Altstadtzentrum , Einkaufsmöglichkeiten in nächster Umgebung.-Kindergarten St. Margret, Grund- und Hauptschule in nächster Umgebung. -Sportstätten wie Schwimmschule, Eisstadion, Fußballstadion sind in 5-10 Gehminuten zu erreichen.Ausgezeichnete Verkehrsanbindung ist vorhanden:-Stadtbusanbindung-Autobahnanbindung-B11 Richtung Rosenheim Die Wohnung liegt in ruhiger Lage, zentrumsnah im Landshuter Innenstadtgebiet. Ausstattung: 2-Zimmer Wohnung Aufteilung: 14,95 m² Schlafzimmer15,10 m² Essdiele 3,28 m² Bad 6,14 m² Küche21,06 m² Wohnzimmer 3,26 m² Garderobe 1,49 m² Abstellraum 5,76 m² Terrasse (zu 1/2m²)------------------------------------------------Zentralheizung -Schallschutz-Holzfenster- und Türen mit Isolierverglasung-Rollos-Innentüren teilweise mit Stahlzargen-Viele Steckdosen, Lampen, Auslasse und Schalter-Kabelanschluss-Türöffner und Sprechanlage-Zentralheizung -Schallschutz-Holzfenster- und Türen mit Isolierverglasung-Rollos-Innentüren teilweise mit Stahlzargen-Viele Steckdosen, Lampen, Auslasse und Schalter-Kabelanschluss-Türöffner und Sprechanlage Sonstiges: Allgemeine Ausstattung der Wohnanlage:- 2017 Brücke zum Haus wurde erneuert- 2018 Fassade wurde neu gestrichen- 2019 Einbau einer neuen Gasheizung- Kellerraum- Waschraum- Trockenraum- Kinderwagenraum- Fahrradraum Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 20.000,00 EUR Provision: Käuferprovision beträgt 2,98% des beurkundeten Kaufpreises
