Kaufpreis 449.000 €
97080 Würzburg
Zimmer 7
Größe 140 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. Januar 2024
Kaufpreis: 449.000 €
Zimmer: 7
Größe: 140 m2
Baujahr: 1957
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Unterdürrbach ist ein Stadtteil nördlich der Würzburger Stadtmitte. Im Süden und Westen wird der Stadtteil vom Main eingefasst. Von dort aus verlaufen die Wohngebiete Richtung Osten entlang des schmalen Dürrbachtales. Objekt: Dieses attraktive Einfamilienhaus wartet bereits auf seinen neue Eigentümer, welcher die vorhandenen rund 140 m² Wohnfläche und 456 m² Grundstücksfläche mit neuem Leben gestaltet und der Immobilie einen neuen Wert verleiht. Einen wunderschönen grünen Ausblick können Sie aus fast allen der sieben Zimmern genießen. Mit diesem Wohnhaus haben Sie viele Möglichkeiten. Unten wohnen und oben vermieten oder vielleicht komplett selber bewohnen? Gut geeignet auch für Mehrgenerationen. Unbeschwert und ebenerdig lässt sich das Kellergeschoss erreichen, in dem sich alle Ihre Schätze aufbewahren lassen. Zudem finden Sie auf der selben Ebene ein separates Büro mit Zugang zum Garten, ideal für alle die von zu Hause aus arbeiten möchten!.Das exklusiv von uns angebotene freistehende Einfamilienhaus wurde ca. 1957 in gefragter, sehr ruhiger Wohnlage im Stadtteil Unterdürrbach in Würzburg erbaut. Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen, Autobahnanschluss und Freizeitangebote sind in unmittelbarer Nähe zu finden, in die Würzburger Innenstadt sind es nur wenige Minuten mit PKW oder ÖPNV. Die ca. 140m² Wohnfläche und ca. 70m² Nutzfläche verteilen sich wie folgt:Kellergeschoss: Büro, drei Lagerräume, HeizraumErdgeschoss: Badezimmer, Küche, Wohnzimmer, Ankleidezimmer, SchlafzimmerObergeschoss: Schlafzimmer, Kinderzimmer, Ankleidezimmer, Gäste-WC, Wohnzimmer Stichworte: Nutzfläche: 70,00 m², vermietbare Fläche: 140,00 m², Bürofläche: 20,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 500.00, Distanz zur Grundschule: 500.00, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 3.00, Distanz zur Autobahn: 10.00, Distanz vom Zentrum: 5.00 Provision: 3,57% inkl. gesetzlicher MwSt.
