Kaufpreis 343.000 €
38442 Wolfsburg
Zimmer 3
Größe 95 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. Januar 2024
Kaufpreis: 343.000 €
Zimmer: 3
Größe: 95 m2
Baujahr: 2001
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Diese schicke und außergewöhnliche 3 Zimmer - Maisonettwohnung mit Loft Charakter befindet sich im 1.OG, in einer bevorzugten Wohnlage von Fallersleben.Dieser Wohnungskomplex mit insgesamt 11 Eigentumswohngen wurde im Jahr 2001 in massiver Bauart erstellt und befindet sich nur 5 Gehminuten von der Innenstadt Fallersleben entfernt.Schon beim betreten des Hauses erhalten Sie einen sauberen und gepflegten Eindruck von der Wohnanlage. Einen Reparaturstau oder Mängel sind hier nicht vorhanden.Zu der Wohnung ist ein Tiefgargenstellplatz zugehörig, von hier können sie bequem mit dem vorhandenen Fahrstuhl in das 1.OG gelangen.Ein großer Kellerraum steht ebenfalls zu der Wohneinheit zur Verfügung. Lagebeschreibung: Fallersleben verfügt eine sehr gute Infrastruktur z.B. Kita, Grundschule, weiterführende Schulen, Einkaufsmöglichen, Ärzte, Banken sowie ein Schwimmbad und ein Sportzentrum befinden sich in unmittelbarere Nähe bzw. fußläufig erreichbar.Eine gute Anbindung zur A2 über die A39, so dass Braunschweig und Gifhorn schnell erreichbar sind. Raumaufteilung: Die Wohnfläche von ca. 96qm verteilt sich auf 2 Etagen wie folgt:- offen gestaltete Küche mit einer Einbauküche, die Elektrogeräte wie großer Kühlschrank und E-Herd sind von der Marke AEG.- Garderoben Nische- Gäste-WC innenliegend, modern hell gefliest und mit einem WC und Handwaschbecken ausgestattet.- großes helles Wohnzimmer mit Zugang zu der Dachterrasse.- Hauswirtschaftsraum für Waschmaschine und TrocknerDachgeschoss:- Galerie, von der Galerie erhalten Sie einen schönen Blick ins untenliegende Wohnzimmer- 2 Schlafzimmer- Hauptbadezimmer welches ebenfalls modern gestaltet ist und mit einer Dusche, Badewanne, eingelassenen Wandspiegel und einem WC ausgestattet wurde. Der Fußboden im Badezimmer wird über eine Fußbodenheizung erwärmt.Rundum eine schöne und außergewöhnliche Wohnung, lassen Sie sich bei einer Besichtigung von dem Charme dieser Wohnung überzeugen.Ein großer Kellerraum steht ebenfalls zur Verfügung. Grundstück: Das Grundstück ist ein Eigentumsgrundstück. Provision: Die Maklerprovision in Höhe von 2,5% (zzgl. MwSt.) vom Kaufpreis ist ab Kaufvertragsabschluss vom Käufer zu entrichten.
