Kaufpreis 129.000 €
91207 Lauf a.d. Pegnitz
Zimmer 1
Größe 31 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. Januar 2024
Kaufpreis: 129.000 €
Zimmer: 1
Größe: 31 m2
Baujahr: 1996
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Lauf an der Pegnitz befindet sich rund 17 Kilometer östlich von Nürnberg und ist Teil der Metropolregion Nürnberg. Das Objekt befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage, die Ihnen eine perfekte Kombination aus Ruhe und Nähe zu allen Annehmlichkeiten bietet.Lauf an der Pegnitz verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe der Wohnung finden Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und anderen Geschäften. Alles, was Sie für Ihren täglichen Bedarf benötigen, ist bequem zu Fuß erreichbar.Darüber hinaus bietet der Ort eine breite Palette von Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Die Stadt verfügt über zahlreiche Parks, Grünflächen und Sporteinrichtungen, in denen Sie sich aktiv betätigen oder einfach nur die Natur genießen können. Die Wohnung liegt in der Nähe von Bushaltestellen und dem Bahnhof, von wo aus Sie bequem in die umliegenden Städte und Gemeinden gelangen. Die Autobahn A9 ist ebenfalls nur wenige Minuten entfernt, welches Ihnen eine schnelle und bequeme Anbindung an das überregionale Straßennetz ermöglicht. Ausstattung: Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Gute Infrastruktur- Tiefgarage Objekt: Die gemütliche 1-Zimmerwohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus (Baujahr 1994) mit 43 Wohneinheiten und umfasst eine Wohnfläche von 31,6 Quadratmetern.Zu der Wohnung gehört ein Badezimmer mit Dusche und eine Einbauküche.Außerdem steht Ihnen ein Kellerabteil zur Verfügung, das Ihnen zusätzlichen Stauraum bietet und eine Tiefgarage, in der Sie Ihr Fahrzeug sicher abstellen können.Die Wohnung wird durch eine Zentralheizung mit Erdgas beheizt. Die Böden sind mit weißen, zeitlosen Fliesen ausgelegt.Die zentrale Lage der Wohnung ist ein weiterer Pluspunkt. Sie befindet sich in einer beliebten Gegend, die eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants bietet. Sie können bequem alles erreichen, was Sie für Ihren täglichen Bedarf benötigen.Die Wohnung wird derzeit vermietet. Der Mietvertrag läuft bis zum 30.04.2024.Insgesamt bietet diese 1-Zimmer Eigentumswohnung ein komfortables Wohnkonzept, das sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren interessant ist. Stichworte: Bundesland: Bayern Provision: 2,975 % inkl. MwSt.Gemäß §652-656 BGB wurde mit dem Verkäufer ein Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
