Kaufpreis 310.000 €
63165 Mühlheim am Main
Zimmer 4
Größe 81 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. Januar 2024
Kaufpreis: 310.000 €
Zimmer: 4
Größe: 81 m2
Baujahr: 1993
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 2 Stellplätze Lage: Mühlheim am Main besticht mit seiner guten Lage. Es gehört zum Kreis Offenbach. Das bedingt, dass Mühlheim mitten zwischen den Großstädten Offenbach, Frankfurt, Hanau und Darmstadt liegt. Trotz der zentralen Lage bietet Mühlheim durch die Mainwiesen und durch seine vielen Wälder und Felder ein entspanntes und ruhiges Leben. Mühlheim zählt ungefähr 23.000 Einwohner. Die Verkehrsanbindung in Mühlheim könnte fast besser nicht sein. Mit dem Auto erreicht man schnell Autobahn 3,5 und 661. Busse bringen einen in die nahegelegenen Städte und einen S-Bahn Anschluss in Richtung Frankfurt und Hanau gibt es auch. Somit kann man sich auch ohne Auto gut fortbewegen. Kindertagesstätten, Schulen und weitere Betreuungseinrichtungen sind in Mühlheim reichlich vorhanden. Auch in der Freizeitgestaltung bietet Mühlheim viele Möglichkeiten. Von Spaß im Hallenbad, über eine Vielzahl an Vereinen bis zu Spaziergängen am Main ist alles möglich.Geschäfte des täglichen Bedarfs und Ärzte befinden sich in fußläufiger Nähe. Der Main ist auch fußläufig erreichbar. Ausstattung: - 81 m² Wohnfläche- 24 m² Dachterrasse - 2 Parkplätze - Waschküche- Keller- Vermietet Objekt: In einem gepflegten Wohn- und Geschäftshaus steht ab sofort eine schöne Dachgeschosswohnung bereit. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 81 m² und einer beeindruckenden Dachterrasse von 24 m² bietet diese Wohnung ein einmaliges Wohnerlebnis.Die Wohnung besticht durch ihre lichtdurchfluteten Räume und den durchdachten Grundriss, der ein angenehmes Wohnambiente schafft. Der zusätzliche Kellerraum bietet ausreichend Stauraum für persönliche Gegenstände.Des Weiteren steht eine Waschküche zur Nutzung zur Verfügung, die den Alltag erleichtert. Zu der Wohnung gehören 2 Parkplätze auf dem Grundstück.Die Lage des Geschäftshauses ist äußerst attraktiv, in einer ruhigen Gegend und dennoch gut angebunden an öffentliche Verkehrsmittel sowie Einkaufsmöglichkeiten.Eckdaten:Wohnfläche: 81 m²Dachterrasse: 24 m²DachgeschosswohnungKellerraum vorhandenWaschküche zur gemeinschaftlichen Nutzung2 Parkplätze VermietetNutzen Sie diese einzigartige Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.Wir freuen uns auf Sie! Sonstiges: Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.Dieser ist gültig bis 3.6.2029.Endenergieverbrauch beträgt 125.00 kwh/(m²*a).Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1993.Die Energieeffizienzklasse ist D. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.70, Distanz zur Grundschule: 0.69, Distanz zur Realschule: 6.22, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 2.27, Distanz zum Gymnasium: 1.28, Distanz zum Flughafen: 14.08, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.24, Distanz zur Autobahn: 3.16, Distanz zu U-/S-Bahn: 7.98, Distanz zum Bus: 0.32, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.03, Distanz vom Zentrum: 7.13 Provision: 3,57% inkl. MwSt.3,57% inkl. MwSt.&l;br/&g;Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.
