Kaufpreis 750.000 €
28211 Bremen
Zimmer 5
Größe 162 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. Januar 2024
Kaufpreis: 750.000 €
Zimmer: 5
Größe: 162 m2
Baujahr: 1912
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Provisionshinweis: 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Lage: Der exponierte Ortsteil Radio Bremen gehört zum gefragten Bremer Stadtteil Schwachhausen.Eine zentrale, gute Wohnlage mit kultivierter Nachbarschaft und guter Infrastruktur.Ein umfangreiches Angebot an Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Gastronomie, Kunst und Kultur stehen zur Verfügung.Zudem sind viele Fachärzte in Schwachhausen angesiedelt sowie die Krankenhäuser "Klinikum Bremen Mitte" und "St.-Joseph-Stift" liegen in direkter Erreichbarkeit.Die Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs sind fußläufig in höchstens 10 Minuten erreicht. Die Buslinie 24 und die Straßenbahn Linie 4 benötigen eine Fahrzeit von ca. 12 Minuten zum Hauptbahnhof und in die Innenstadt.In Schwachhausen werden der Bürgerpark und der Rhododen-dronpark als Naherholungsgebiete sehr geschätzt.Auch die Universität, der Technologiepark und das renommierte Focke-Museum sind nicht weit.Fußläufig innerhalb von 10 Minuten ist der "Club zur Vahr" erreicht. Hier stehen eine Tennisanlage und ein Golfplatz sowie ein eigenes Schwimmbad zur Verfügung. Ausstattung: Einbauküche Objekt: Dieses traumhafte Reihenmittelhaus wurde 1912 erbaut und besticht durch schöne alte Stilelemente, die der Immobilie Charme und Ausdruck verleihen. Das Entree verfügt über einen Windfang, der früher sowie auch heute eine energetische Optimierung darstellt. Der großzügige Wohn-/Essbereich ist durch eine zweiflügelige Schiebetür mit Glasausschnitten unterteilt. Weiterhin schmückt ein Erker den Wohnraum und optimiert den Lichteinfall auf der einen Seite, auf der anderen Seite bieten Fensterelemente und eine Glastür einen schönen Blick ins Grün des eigenen Gartens. Die Küche ist zum Esszimmer geöffnet und bietet reichlich Platz für eine Familie und ihre Gäste.Das Obergeschoss beherbergt 3 Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer, das mit einer Badewanne und einer Dusche mit großer Glaskabine ausgestattet ist.Im Untergeschoss stehen 3 Räume und ein Hauswirtschaftsraum mit Ausgang zum Garten zur Verfügung.Details und Renovierungen:- Holzböden- Original weiße Kassettentüren- Aktuelle Heizkörper- Gäste-WC / 2012- Badezimmer im Obergeschoss / 2018 - Haustür / 2009- Zaun und Eingangstor / 2020 - Beheizung und Warmwasser über Gasheizung / 2013- Massive weiße, geschwungene Holztreppe / Baujahr- Originale Schiebetür im Erdgeschoss / Baujahr- Originale Türzargen aus dem Baujahr wurden aufbewahrt und könnten wiederverwendet werden. Stichworte: Nord-Ost-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 60,00 m², Gesamtfläche: 222,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 2, Bundesland: Bremen, modernisiert: 2013 Provision: 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
