Kaufpreis 185.000 €
21073 Hamburg
Zimmer 1
Größe 40 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. Januar 2024
Kaufpreis: 185.000 €
Zimmer: 1
Größe: 40 m2
Baujahr: 1972
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die Immobilie befindet sich in Hamburg-Harburg.Hamburg-Harburg liegt im Süden der Hansestadt und ist ein bedeutender Stadtteil mit vielfältigen Facetten. Die Lage zeichnet sich durch ihre strategische Position an der Elbe aus, wodurch Hamburg-Harburg einen wichtigen Hafenbereich beherbergt. Der Stadtteil erstreckt sich südlich der Elbe und ist durch Flussarme, Kanäle und Wasserwege geprägt, was dem gesamten Gebiet einen maritimen Charakter verleiht.Harburg selbst ist geprägt von historischen Gebäuden und einem charmanten Altstadtflair. Das imposante Schloss Harburg, ein Renaissancebau, ist ein architektonisches Highlight. Die Binnenhafenzone von Harburg spielt eine entscheidende Rolle im Warentransport und trägt zur wirtschaftlichen Bedeutung der Region bei.Neben dem Hafen prägen Industrie- und Gewerbegebiete das Bild. Hier sind zahlreiche Unternehmen aus verschiedenen Branchen angesiedelt, was den Stadtteil zu einem bedeutenden Wirtschaftszentrum macht. Die gut ausgebaute Verkehrsinfrastruktur mit Autobahnen und öffentlichen Verkehrsmitteln sorgt für eine gute Erreichbarkeit.Die Umgebung bietet zudem grüne Oasen und Naherholungsgebiete, darunter der Harburger Stadtpark und die Außenmühlenteiche. Diese Gebiete laden zu Spaziergängen und Erholung ein, und bieten einen angenehmen Kontrast zu den urbanen und geschäftigen Bereichen des Stadtteils.Insgesamt präsentiert sich Hamburg-Harburg als ein lebendiger Stadtteil, der durch seine vielfältige Mischung aus Industrie, Geschichte und Natur einen besonderen Charme versprüht.Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:Bus | Harburg Rathaus (circa 250 Meter)S-Bahn | Harburg Rathaus (circa 240 Meter) Ausstattung: Willkommen zu dieser spannenden Kaufgelegenheit. Dieses Apartment bietet eine hervorragende Gelegenheit, sei es als Kapitalanleger auf der Suche nach einer rentablen Investition oder als jemand, der nach einer individuell gestaltbaren Immobilie sucht. Die Wohnung ist durch einen Aufzug erreichbar und befindet sich im fünften Obergeschoss.Die 40 Quadratmeter große Wohnung besteht aus einem großzügigen Raum, in dem der Wohn- und Schlafbereich nahtlos ineinander übergehen. Hier haben Sie die Freiheit, Ihre persönlichen Gestaltungsideen zu verwirklichen. Das Badezimmer ist funktional und bietet alles, was Sie für den Alltag benötigen. Zur Ausstattung gehören eine Dusche und ein praktischer Handtuchwärmer.In der offenen Küche ist eine voll funktionsfähige Einbauküche vorhanden, die mit einem Herd und einem Kühlgefrierkombination ausgestattet ist. Die südwestliche Ausrichtung des Balkons ermöglicht es Ihnen, sonnige Stunden zu genießen und den erfolgreichen Tag bei einem guten Buch ausklingen zu lassen.Außerdem gut zu wissen:- Ein Hausmeister und ein Reinigungsservice betreuen die Wohnanlage.- Die Wohnräume sind mit langlebigen Fliesen und Laminatboden ausgestattet.- Eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2003 versorgt die Wohnung über Heizkörper mit Wärme. Der Energieverbrauch beziehungsweise -bedarf lässt sich dem Energieausweis entnehmen.- Bei den Fenstern handelt es sich um stabile Kunststofffenster mit Zweifachverglasung und Wärmeisolierung.- Als Abstellfläche steht ein eigener Kellerraum zur Verfügung.- Es besteht die Möglichkeit, Stellplätze in der Tiefgarage separat dazu zu mieten.Das gut erhaltene Mehrfamilienhaus wurde 1972 erbaut und wird von einer Verwaltung sehr gut betreut. Die Wohnung kann nach Absprache frei übergeben werden.Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir laden Sie herzlich ein, sich von der Wohnung bei einer persönlichen Besichtigung begeistern zu lassen. Sonstiges: Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über Immowelt und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen. Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 3,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 56, 8 Etagen Provision: 3,57% inkl. MwSt.
