Kaufpreis 139.800 €
51674 Wiehl
Zimmer 3
Größe 89 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. Januar 2024
Kaufpreis: 139.800 €
Zimmer: 3
Größe: 89 m2
Baujahr: 1966
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Stellplatz Lage: Die angebotene Immobilie befindet sich in Drabenderhöhe, einem kleinen Ortsteil von Wiehl. Die Wohnanlage liegt in einer zentralen Lage des Ortes. In der näheren und gut erreichbaren Umgebung finden Sie alle Geschäfte für den täglichen Bedarf, sowie Ärzte, Apotheken und Bankfilialen.Für Familien mit Kindern ist die Lage besonders attraktiv, da sich Kindergärten, Grundschulen, Hauptschulen und ein Gymnasium ebenfalls in gut erreichbarer Nähe befinden. Die Autobahnanbindung ist mit einer Entfernung von 4 km ebenfalls gut erreichbar.Auch für Freizeitaktivitäten bietet die Umgebung vielfältige Möglichkeiten. In der Gegend von Drabenderhöhe finden Sie eine Vielzahl von Vereinen, die für ein abwechslungsreiches Freizeitangebot sorgen. Die Nähe zur Natur ermöglicht zudem Spaziergänge und Radtouren in der Umgebung.Insgesamt bietet diese Immobilie eine äußerst attraktive Lage mit ausgezeichneter Anbindung an das Stadtzentrum, Bildungseinrichtungen, Freizeitmöglichkeiten und einer Vielzahl von Vereinen in Drabenderhöhe. Ausstattung: MassivbauGaszentralheizungWarmwasser über die HeizungKunststofffenster Doppeltverglast ca. 2010 (von außen Holzoptik)Überall RolllädenFußböden Laminat , Bad / WC gefliestTageslichtbad mit DuscheGäste WCBalkon überdachtKellerraumStellplatzWohnung vermietet derzeit für 410,- € kalt (steigerungsfähig) Objekt: LICHTDURCHFLUTET & GERÄUMIG! Schicke 3-Zimmer-Perle für junges WohnenHereinspaziert! Entdecken Sie diese Immobilie bei einer virtuellen Besichtigung bequem von zu Hause aus. Neben dem Exposé senden wir Ihnen gerne den 360-Grad Rundgang zu.Die angebotene 3-Zimmer-Wohnung mit eigenem Balkon befindet sich in einem 2016 revitalisierten Wohnhaus mit 6 Parteien im Wiehler Ortsteil Drabenderhöhe. 1966 massiv erbaut und einst die Beherbergung der Sparkassen- und Postfiliale, wurde es mit einer modernen Fassade und einem zeitgemäßen Sanierungskonzept zu einem Wohnjuwel in bester Infrastruktur umfunktioniert. Das freistehende Haus bietet eine attraktive Wohnqualität durch optimale Grundrisse sowie zeitgemäße Materialien ...WILLKOMMEN ZU HAUSE...Die ca. 89 m² große Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss des dreigeschossigen Wohnhauses mit insgesamt 6 Wohneinheiten. Eine familiäre Größe, die ein schönes nachbarschaftliches Miteinander fördert und doch genügend Raum für Privatsphäre bietet. Sie betreten diese Etagenwohnung über ein gepflegtes, helles Treppenhaus. Ein großzügiger und heller Eingangsbereich nimmt Sie in Empfang und bietet viel Stauraum durch den vorhandenen Einbauschrank. Rechts werden Sie in den Dreh-und Angelpunkt dieser besonderen Wohnlandschaft geführt. Vor Ihnen eröffnet sich Ihnen der weitläufige und lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit großen Fensterflächen, welche den Wohnraum aufs Schönste illuminieren. Ein heller Laminatboden umschmeichelt die Flächen; gemeinsam mit den weiß verputzten Wänden, das ideale Passepartout für ihr Wunschmobiliar. Von hier gelangt man auch zum überdachten Sonnenbalkon, der Ihnen einen wunderschönen Blick ins grüne Wiehler Tal offeriert. Auf der gegenüberliegenden Seite des Flures liegt die clever konzipierte Küche. Weiße Fronten und Akzente in heller Holzoptik sorgen für den Augenschmaus. Große Arbeitsflächen und kurze Arbeitswege machen das Kochvergnügen perfekt. Ein zweiter Flur führt zum hinteren Teil der Wohnung. Dieser ist dem privaten Bereich gewidmet und führt zu 2 Schlafzimmern und dem Masterbad sowie Gäste-WC. Die Schlafräume sind sehr anheimelnd und verfügen über Holzdecken, große Fenster -und Stellflächen. Auch hier sorgen helle Laminatböden in anheimelnder Holzdielenoptik für entsprechenden Charme. Dazwischen liegen das in weiß gehaltene Tageslicht-Duschbad sowie das separate Gäste-WC. Darüber hinaus gehört zur Wohnung ein eigener Kellerraum, in dem Sie Ihre Haushaltshelfer und Vorräte verstauen können.Für Ihren fahrbaren Untersatz steht Ihnen ein komfortabler Außenstellplatz zur Verfügung. Immobilienangebote wie diese sind selten in Wiehl. Kontaktieren Sie uns noch heute und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin! - wir freuen uns auf Sie! Stichworte: Süd-Ost-Balkon/Terrasse, Gesamtfläche: 89,00 m², vermietbare Fläche: 89,00 m², Grundstücksfläche: 900,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 7,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 6, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.30, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zur Realschule: 18.10, Distanz zum Gymnasium: 9.70, Distanz vom Zentrum: 5.30, Distanz zur Hauptschule: 0.50 Provision: provisionsfrei
