Kaufpreis 245.000 €
79539 Lörrach
Zimmer 2
Größe 67 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. Januar 2024
Kaufpreis: 245.000 €
Zimmer: 2
Größe: 67 m2
Baujahr: 1983
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 2 Tiefgaragenstellplätze, Kaufpreis je: 15.000,00 EUR Lage: Diese Wohn- und Geschäftsanlage befindet sich im Zentrum von Lörrach, unmittelbar neben dem Burghof gelegen. Die nächste S-Bahn-Haltestelle "Museum/Burghof" nach Basel bzw. über Schopfheim ins Wiesental liegt nur wenige Minuten zu Fuß vom Haus entfernt, die nächste Bushaltestelle gegenüber. Die Stadt verfügt über eine optimale Infrastruktur und zahlreiche gute Einkaufsmöglichkeiten. Lörrach ist ein moderner Industrie- und Dienstleistungsstandort im Herzen des Dreiländerecks Deutschland-Frankreich-Schweiz. Mit 49.300 Einwohnern bietet die große Kreisstadt viel Arbeitsplätze und eine ausgewogene Wirtschaftsstruktur. Viele namhafte Firmen produzieren in Lörrach.Verkehrssituation:Lörrach verfügt über einen leistungsfähigen Stadtbusverkehr, die Regio-S-Bahn, ein sicheres Fahrradwegenetz abseits der Hauptverkehrsstraßen und ausreichend Parkraum in Innenstadtnähe. Lörrach ist außerdem an alle wichtigen europäischen Verkehrsadern angeschlossen.- 14 Autominuten ins Messezentrum Basel (Schweiz)- 20 Autominuten zum Flughafen Basel/Mulhouse- 55 Autominuten zum höchsten Schwarzwaldgipfel Feldberg- 1,1 Autostunde nach Zürich (Flughafen)- 3 Autostunden ins Tessin und nach Norditalien- 2,5 Autostunden zum Bodensee und nach Österreich- 2,5 Autostunden nach Genf und NorditalienStraßenverbindungen:- Autobahn A5/E35 Frankfurt-Basel-Mailand über die Autobahn A 98 Anschlussstelle Lörrach- Schweiz A3- Rheinfelden A861 - A98 Anschlussstelle Lörrach- Bundesstraße B 317 Weil am Rhein-Lörrach-Schopfheim-TodtnauBahnverbindungen:- Taktverkehr ins Wiesental, nach Weil am Rhein und nach Basel- IC/ICE-Anschluss in Basel-Badischer Bahnhof- PKW-Verladestation in LörrachNächster Flughafen: ca. 20 km zum Euro-Airport Basel-Mulhouse-Freiburg Ausstattung: Die Ausstattung der Wohnung umfasst unter anderem:- 1 Wohn- und Esszimmer- 1 offene Küche zum Wohnraum hin, mit Raumteiler abgetrennt, mit schicker Einbauküche- 1 innenliegendes Bad mit Wanne (mit Duschmöglichkeit und klappbarer Glasabtrennung), 1 Waschplatz und WC, Waschmaschinenanschluss, Waschmaschine- 1 Schlafzimmer- geräumige Diele- 1 Abstellraum in der Diele- die vollständige vorhandene Möblierung ist im Kaufpreis mit inbegriffen- Fußbodenbeläge aus hellen und modernen Steuler-Feinsteinzeugfliesen in den Wohnräumen, dem Küchenbereich und der Diele, im Badezimmer ebenfalls Feinsteinzeug-Fliesen- helle Wände und Decken- weiße Türen- kein Balkon- Die kpl. Wohnung wurde vor ca. 10 Jahren frisch renoviert und ausgebaut- Kunststofffenster- Der Flur vor der Wohnung wurde vor ca. 10 Jahren frisch renoviert und mit Granit ausgelegt- Treppenhaus mit Granitbelägen- Lift im Treppenhaus bis zum 1.OG- 1 Kellerabteil mit ca. 5 m²- Gemeinschaftlicher Wäschetrockenraum auf der Wohnetage im 2.OG, in Nähe des Wohnungseinganges- 2 TG-Stellplätze im UG, mit dem Lift erreichbar- 1 TG-Stellplatz ist derzeit für 90,- € / Monat vermietet- Die kpl. Tiefgaragenanlage wurde vor ca. 4 Jahren kernsaniert- Gas-Zentralheizung- TV - Kabel - Anschluss- Glasfaseranschluss- Hausmeisterdienst mit Treppenhausreinigung und Pflege der Außenanlagen- Gepflegte WEG mit Hausverwaltung- Hausfassade wurde vor ca. 10 Jahren neugestaltet Objekt: Diese moderne Wohnung im 2.OG befindet sich im Zentrum von Lörrach, innerhalb einer gepflegten Wohn- und Geschäftsanlage. Zu dieser attraktiven Wohnung gehören zwei eigene Tiefgaragenstellplätze, die man auch mit dem Aufzug erreicht. Eine moderne Einbauküche rundet dieses interessante Angebot ab. Die Immobilie wird leerstehend übergeben. Lassen Sie sich bei einer gemeinsamen Wohnungsbesichtigung mit uns überzeugen. Bitte richten Sie Ihre Anfrage über das Portal mit der Kontaktanfrage an uns. Sonstiges: Kaufpreis: 275.000,- EURO (Wohnung 245.000,- EUR + 2 TG-Stellplätze á 15.000,- EUR), zzgl. die vom Käufer zu zahlende Erwerbsnebenkosten und Courtage. Das Hausgeld beträgt insgesamt 225,- EUR pro Monat für die Wohnung sowie 2 x 41,- € pro TG-Stellplatz. Erwerbsnebenkosten: ca. 5 % Grunderwerbssteuer; ca. 1,8 % Notar- und amtliche Registrierungsgebühren des Kaufpreises.Maklercourtage und Maklervertrag: Die vom Käufer zu zahlende Maklerprovision beträgt 3,57 % des notariell vereinbarten Kaufpreises und ist mit Vertragsabschluss verdient und fällig. Der Makler hat mit dem Verkäufer einen Maklervertrag mit der gleichen Provisionshöhe, wie vorgenannt, abgeschlossen. Mit dieser Verkaufsaufgabe weisen wir Ihnen die Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages über die oben genannte Immobilie nach und bieten Ihnen gleichzeitig unsere Dienste als Makler an. Der Maklervertrag kommt zustande, wenn Sie von diesem Angebot Gebrauch machen und sich dazu mit uns oder dem Eigentümer direkt in Verbindung setzen. Wir gehen mit Zusendung dieser Offerte davon aus, Ihnen den Erstnachweis über das Objekt erbracht zu haben. Sollte dies nicht der Fall sein, so setzen Sie uns bitte innerhalb von 3 Tagen nach Erhalt des Angebots schriftlich davon in Kenntnis, durch wen Ihnen dieses Objekt wann nachgewiesen wurde. Eine Tätigkeit für andere Parteien gestatten Sie uns ausdrücklich. Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Bei aller Sorgfalt übernehmen wir keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Dies gilt insbesondere für die vom Eigentümer übermittelten Angaben zu Flächeninhalten und sonstigen wertbestimmenden Angaben. Sie haben ein 14-tägiges Widerrufsrecht gemäß § 10 der anhängenden Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB). Kontakt: AVERNET IMMOBILIEN OHG, Lörrach Stichworte: Nutzfläche: 5,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Kellerfläche: 5,00 m², 4 Etagen Provision: 3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
