Kaufpreis 799.000 €
12623 Berlin
Zimmer 7
Größe 185 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. Januar 2024
Kaufpreis: 799.000 €
Zimmer: 7
Größe: 185 m2
Baujahr: 2003
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Mahlsdorf, im südlichen Bezirk Marzahn-Hellersdorf gelegen, präsentiert sich als lebendiger Berliner Stadtteil mit einer vielfältigen Umgebung. Mahlsdorf zeichnet sich durch einen gelungenen Mix aus Wohn- und Gewerbeimmobilien aus, der von großzügigen Grünflächen durchzogen ist. Diese Kombination schafft eine angenehme Lebensumgebung.Die infrastrukturelle Vielfalt wird durch Bildungseinrichtungen betont. Die "Best-Sabei" Grundschule Mahlsdorf, nur 850 Meter entfernt, bietet eine nahegelegene Möglichkeit für die Grundausbildung. Mehrere Oberschulen, darunter die "Merian Gesamtschule", innerhalb von etwa 3 Kilometern, erweitern die Bildungsoptionen.In einem Umkreis von etwa einem Kilometer befinden sich verschiedene Apotheken und Arztpraxen, die eine gute medizinische Versorgung gewährleisten.Für den täglichen Bedarf stehen vielfältige Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung, darunter "Edeka" und "Netto-Markt", Lidl und Aldi in etwa ca.15 Minuten zu Fuß erreichbar sind. Die gastronomische Vielfalt der Region ist durch gut erschlossene Restaurants geprägt.Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Eine Tramhaltestelle ist nur 500 Meter entfernt und bietet Zugang zu den Linien 62 und 63. Die Bushaltestelle mit der Linie 108 ist etwa 900 Meter entfernt. Mit der S-Bahn ist das Berliner Zentrum bequem erreichbar.Die zügige Erreichbarkeit der Innenstadt, der A10 und des Umlands über die B1 unterstreicht die gute Anbindung an wichtige Verkehrsadern.Die Kaulsdorfer Badeseen, insbesondere der Badestrand des Habermannsees (Kaulsdorfer Baggersee), sind in nur 10 Minuten zu Fuß erreichbar. Diese bieten nicht nur Erholung, sondern auch zahlreiche Ausflugsmöglichkeiten in die naturnahe Umgebung.Insgesamt präsentiert sich Mahlsdorf als lebenswerter Stadtteil mit einer ausgewogenen Mischung aus urbanem Leben, grüner Umgebung und einer guten Infrastruktur. Ausstattung: Gewinnen Sie einen ersten Eindruck dieser Immobilie in einer virtuellen 3D-Besichtigungstour! Den Link dazu finden Sie im Webexposé unter "Dokumente" nach Bestätigung unseres digitalen Maklervertrages. Erst bei Kauf der Immobilie entstehen die Kosten aus dem Maklervertrag. Ebenfalls erhalten Sie danach die Anschrift sowie weitere Fotos des Objektes.Die wichtigsten Fakten nochmal für Sie im Überblick:. Wohnfläche ca. 185 m². Grundstücksfläche ca. 613 m². 7 Zimmer, 2 Bäder. Garage massiv. zwei getrennte Wohnungen auch als Einfamilienhaus nutzbar . gepflegter Garten. elektrische Jalousien. Kamin im Erdgeschoss. ruhige Wohnlage. komplett ausgebauter Dachboden. zwei PKW Stellplätze. Internetverfügbarkeit bis 500 Mbit/s. Gartenwasser Brunnen . Gartenhaus mit Terrassenüerdachung Objekt: Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese charmante Immobilie, ein Zweifamilienhaus, welches derzeit als Einfamilienhaus genutzt wird, bietet auf ca. 185 m² Wohnfläche und einer großzügigen Grundstücksfläche von etwa 613 m² genügend Raum für Ihre persönlichen Entfaltungsmöglichkeiten.Dieses liebevoll gepflegte Haus präsentiert sich in einem Top-Zustand und empfängt Sie mit einer warmen Atmosphäre. Der großzügige Garten lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Die Immobilie verfügt über eine massive Garage, die nicht nur Stauraum für Ihre Fahrzeuge bietet, sondern auch als Werkstatt oder zusätzlicher Abstellraum genutzt werden kann.Sie befinden sich hier in einer äußerst attraktiven Wohngegend in Berlin. Die Umgebung besticht durch ihre angenehme Atmosphäre und die gute Erreichbarkeit. Hier erleben Sie ein harmonisches Zusammenleben in einem lebenswerten Stadtteil. Vereinbaren Sie noch heute einen persönlichen Besichtigungstermin, hier erwartet Sie nicht nur eine Immobilie, sondern ein neues Zuhause mit Raum für Entfaltung und Lebensqualität! Sonstiges: Besichtigungen erfolgen nach Absprache mit unserem Büro. Ihr Ansprechpartner ist Herr Heiko Schmidt.Aktuell:Gerne lassen wir Ihnen kostenlos und unverbindlich ein Käuferzertifikat durch unsere Deutsche Bank Finanzierungsspezialisten erstellen.Verkaufswunsch / Unverbindliche WerteinschätzungMöchten Sie Ihre Immobilie verkaufen?Oder wünschen Sie eine nachhaltige, marktorientierte & kostenlose Wertschätzung?Dann sind wir als kompetenter Bankenmakler Ihr erster Ansprechpartner.Lernen Sie uns kennen, wir freuen uns auf Sie. Gerne stehen wir Ihnen für ein persönliches Kennlern-Gespräch jederzeit zur Verfügung.Alle Angaben basieren auf Auskunft unserer Auftraggeber. Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf.Hiermit weisen wir darauf hin, dass wir ausschließlich Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer und E-Mail) bearbeiten. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Berlin, 2 Etagen, modernisiert: 2010 Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
