Kaufpreis 119.000 €
52477 Alsdorf
Zimmer 4
Größe 84 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. Januar 2024
Kaufpreis: 119.000 €
Zimmer: 4
Größe: 84 m2
Baujahr: 1971
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Stellplatz Lage: - Die 47.000-Einwohner-Stadt Alsdorf ist Teil der nordrhein-westfälischen Städteregion Aachen und befindet sich rund 16 Kilometer nordöstlich der namensgebenden Großstadt.- Einst hauptsächlich von Bergbau geprägt, finden sich in Alsdorf mittlerweile zahlreiche Unternehmen unterschiedlichster Branchen.- Die verfügbare Immobilie befindet sich im Stadtteil Mariadorf, etwa zwei Kilometer östlich vom Kernort. - Dienstleister, Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants sind dank der zentralen Lage fußläufig zu erreichen. Kitas, Schulen und Arztpraxen gibt es ebenfalls direkt vor Ort. - Über den Bahnhof Alsdorf-Mariadorf haben Sie Anschluss an den Regionalverkehr.- Anbindung ÖPNV: Bus | Mariagrube (ca. 3 Gehminuten) Zug | Alsdorf-Mariadorf (ca. 8 Gehminuten) Ausstattung: - Angeboten wird eine schön geschnittene. bezugsfreie Vierrzimmerwohnung im zweiten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit vier Parteien. - Das 1971 errichtete Gebäude verfügt über insgesamt drei Vollgeschosse und ist gut gepflegt.- Das Dach wurde 2017 saniert sowie ein Jahr später alle Fenster des Gebäudes. Geplant ist eine Dämmung der Fassade.- Die helle Wohnung verfügt über ca. 84 Quadratmeter Wohnfläche, die sich auf vier Zimmer, Flur, Küche, Badezimmer und separatem WC verteilen. - Der Balkon mit westlicher Ausrichtung komplettiert die Räumlichkeiten. Dieser schließt sich an das Wohnzimmer an.- Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet. Das WC befindet sich neben dem Bad.- Die Böden sind mit Laminat und Fliesen belegt, die Fenster sind doppelt verglast und verfügen über Rollläden. - Der Abstellraum in der Wohnung sowie ein Keller bieten zusätzliche Nutzfläche.- Die Privatstraße, in der sich die Immobilie befindet, ermöglicht Außenstellplätze für die Bewohner.- Das Hausgeld beträgt derzeit 334,00 Euro inklusive der Heizkosten.- Ein Hausmeister betreut die Wohnanlage.- Die Immobilie erwirtschaftet derzeit eine monatliche Kaltmiete in Höhe von 500,00 Euro. Das Mietverhältnis hat eine Kündigungsfrist von drei Monaten. Sonstiges: Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über Immowelt und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen. Stichworte: Stellplatz vorhanden, Grundstücksfläche: 575,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 18, 3 Etagen Provision: 2,94% inkl. MwSt.
