Kaufpreis 465.000 €
94036 Passau
Zimmer 4
Größe 108 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. Januar 2024
Kaufpreis: 465.000 €
Zimmer: 4
Größe: 108 m2
Baujahr: 1996
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Provisionshinweis: 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis.Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer Lage: Im Stadtteil Heinig erreichen Sie bequem zu Fuß alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen. Die Bushaltestelle befindet sich praktisch vor der Haustür, was es ermöglicht, das Zentrum in wenigen Minuten zu erreichen. Ausstattung: Erdgeschoss:Diele 10,38 m²Wohn- und Esszimmer in einem Bereich 31,14 m²Küche 7,93 m² mit EinbaukücheAbstellraum 2,03 m²Gäste-WC 1,90 m²Terrasse und GartenanteilObergeschoss:Diele 5,83 m²Schlafzimmer 11,10 m²Schlafzimmer 13,51 m²Schlafzimmer 13,51 m²Badezimmer 10,78 m²Kellergeschoss:Flur 13,86 m²Abstellraum 8,30 m²Hobbyraum 11,06 m²Hauswirtschaftsraum 8,30 m²Heizraum 4,16 m²Tankraum 6,58 m²Eine Doppelgarage und/oder 2-3 Stellplätze im Freien sind optional erwerbbar. Objekt: Das im Jahr 1996 errichtete Doppelhaus zeichnet sich durch seine äußerst ruhige und dennoch zentrale Lage in Passau/Heining aus.Das Haus präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und besticht durch eine hochwertige Ausstattung, darunter Granitböden, Holzböden sowie einer geschmackvollen Einbauküche. Es kann sofort bezogen werden. Liebevoll eingearbeitete Details tragen zudem zu einer äußerst angenehmen Atmosphäre bei.Ein kleiner, pflegeleichter Gartenanteil mit einer Terrasse vor dem Wohnzimmer bietet Raum für erholsame Momente im Freien.Sollten Sie zudem die Option erwägen, eine Praxis zu eröffnen oder Raum für zwei Generationen zu schaffen, besteht die Möglichkeit, auch die nahezu identische andere Haushälfte zu erwerben.Der Energieausweis liegt für die Besichtigung bereit. Stichworte: Nutzfläche: 52,26 m², vermietbare Fläche: 108,11 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen Provision: 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
