Kaufpreis 930.000 €
94036 Passau
Zimmer 10
Größe 213 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. Januar 2024
Kaufpreis: 930.000 €
Zimmer: 10
Größe: 213 m2
Baujahr: 1996
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Provisionshinweis: 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis.Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer Lage: Im Stadtteil Heinig erreichen Sie bequem zu Fuß alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen. Die Bushaltestelle befindet sich praktisch vor der Haustür, was es ermöglicht, das Zentrum in wenigen Minuten zu erreichen. Ausstattung: Haus 1:Erdgeschoss:Diele 10,38 m²Wohn- und Esszimmer in einem Bereich 31,14 m²Küche 7,93 m² mit EinbaukücheAbstellraum 2,03 m²Gäste-WC 1,90 m²Terrasse und GartenanteilObergeschoss:Diele 5,83 m²Schlafzimmer 11,10 m²Schlafzimmer 13,51 m²Schlafzimmer 13,51 m²Badezimmer 10,78 m²Kellergeschoss:Flur 13,86 m²Abstellraum 8,30 m²Hobbyraum 11,06 m²Hauswirtschaftsraum 8,30 m²Heizraum 4,16 m²Tankraum 6,58 m²Haus 2:Erdgeschoss:Diele 10,38 m²Empfang 7,93 m² Abstellraum 2,03 m²Büro 13,99 m²Büro 13,99 m²Gäste-WC 1,90 m²Terrasse und GartenanteilObergeschoss:Diele 5,83 m²Büro 10,78 m²Büro 13,51 m²Büro 24,96 m²Kellergeschoss:Flur 13,86 m²Abstellraum 8,30 m²Hobbyraum 11,06 m²Hauswirtschaftsraum 8,30 m²Heizraum 4,16 m²Tankraum 6,58 m²Eine Doppelgarage und 7 Stellplätze im Freien stehen zur Verfügung, die optional erwerbbar sind. Objekt: Das im Jahr 1996 errichtete Doppelhaus zeichnet sich durch seine äußerst ruhige, dennoch zentrale Lage in Passau/Heining aus.Beide Haushälften sind beinahe identisch aufgeteilt und gleich groß. Eine Hälfte dient momentan als Wohnbereich, die andere fungiert als Büro.Das Haus präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und besticht durch eine hochwertige Ausstattung, darunter Granitböden, Holzböden sowie einer geschmackvollen Einbauküche. Liebevoll eingearbeitete Details tragen zudem zu einer äußerst angenehmen Atmosphäre bei.Ein pflegeleichter Gartenanteil mit jeweils einer Terrasse bietet Raum für erholsame Momente im Freien. Beide Haushälften sind mit einer eigenen Heizung ausgestattet und verfügen über separate Flurnummern.Der Energieausweis liegt für die Besichtigung bereit. Stichworte: Nutzfläche: 104,52 m², vermietbare Fläche: 213,41 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 2, 3 Etagen Provision: 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
