Kaufpreis 119.900 €
06766 Bitterfeld-Wolfen
Zimmer 4
Größe 136 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. Januar 2024
Kaufpreis: 119.900 €
Zimmer: 4
Größe: 136 m2
Baujahr: 1910
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Hier kann sich eine Familie mit bis zu 4 Personen zum günstigen Preis den Traum vom Eigenheim in idyllischer Wohnlage erfüllen.Das freistehende Wohnhaus ist teilsaniert – Dachziegel, die Gaszentralheizung, zum Teil die Fenster – vorderseitig mit Rollläden sowie im Erdgeschoss der E-Anschlusskasten sowie das Bad wurden erneuert.Die aktuelle Zimmeraufteilung kann verändert werden.Gegenwärtig könnte auch ein älteres Paar sehr gut allein auf der unteren Etage barrierefrei wohnen – das Dachgeschoss muss nicht genutzt werden – unten hätte man inklusive Schlafzimmer alles vorhanden.Aufteilung:Diele, Flur, Wohnen, Kinderzimmer, Hauswirtschaftsraum,Lichtbad mit Wanne, Küchenbereich, Schlafzimmer, ein weiteresunbeheiztes Zimmer – im Dachgeschoss Gästezimmer mit Ofenund Dachboden; das Haus hat einen Kellerraum mit denHausanschlüssen, welches nicht genutzt werden muss, da eingroßer Hauswirtschaftsraum (als Kellerersatz) mit derHeizungsanlage im Erdgeschoss vorhanden ist – eine Tür zumGarten verbindet kurze Wege.Das Haus kann liebevoll und geschmackvoll mit Maler-/Renovierungsarbeiten hergerichtet werden – im Hofbereich die Mauer sollte ggf. zurückgebaut werden, um ein großes einheitliches Grundstück zu erhalten. Es kann auch gern nur 800 qm verkauft werden; wie es gewünscht ist. Besonderheit: Die künftige Einfahrt könnte man durch einen Durchbruch durch Rückbau der Doppelgarage direkt zum Gartengrundstück erreichen. Hier wäre Platz für einen künftigen Doppelcarport.Übergangsweise kann die vorhandene Hofzufahrt während der Bauarbeiten gern vom Nachbarn genutzt werden. Das Grundstück muss vom Erwerber noch vermessen werden, die Kosten dafür trägt der Käufer (Teilverkauf aus einem großen Flurstück – die Vermessungskosten als Angebot können gern bei uns erfragt werden).Die Heizung muss durch eine Wartungsfirma in Gang gesetzt werden; da das Haus leer steht und der Veräußerer nicht selbst darin gewohnt hat, ist die Funktionsweise vom Erwerber herzustellen. (Baujahr 1990)Das Angebot ist freibleibend. Zwischenvergabe bleibt vorbehalten. Alle Angaben sind vom Auftraggeber, für die wir nicht haften. Begehungen können gern bevorzugt Freitag Nachmittag angeboten werden.Gern können wir Ihnen bei der Finanzierung behilflich sein.Hier wohnen Sie ruhig im Grünen und haben eine prima Anbindung zum Solar Valley bzw. zur Autobahn A 9. Sie erreichen rasch Bitterfeld, Thalheim, Sandersdorf, Zörbig bzw. über die Autobahn Leipzig bzw. Halle. Provision: 3,57% brutto vom Käufer
