Kaufpreis 825.000 €
14167 Berlin
Zimmer 5
Größe 144 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. Januar 2024
Kaufpreis: 825.000 €
Zimmer: 5
Größe: 144 m2
Baujahr: 2015
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objekt: Willkommen in diesem wunderschönen Reihenmittelhaus, das sich im begehrten Lichterfelde befindet. Im Jahr 2015 in Massivbauweise errichtet, präsentiert es sich in einem neuwertigen Zustand und bietet Ihnen ein komfortables und geräumiges Zuhause. Mit insgesamt 5 Zimmern, 2 Bädern und einem Keller auf 4 Etagen, erstreckt sich die Wohnfläche auf großzügige 144 m², während das Grundstück eine Größe von 164 m² aufweist.Diese Immobilie bietet viel Platz für eine ganze Familie. Ein großzügiger Wohn-, Koch- und Essbereich lädt zum gemeinsamen Verweilen ein, während vier gut geschnittene Privatzimmer und ein Hobbykeller Raum für individuelle Bedürfnisse bieten. Die moderne Ausstattung umfasst elektrische Rollläden, eine hochwertige Einbauküche und eine Fußbodenheizung, die von einer zeitgemäßen Kraft-Wärme-Kopplungs-Anlage (KWK) betrieben wird.Der vollständig geflieste Keller ist mit Heizungen, Fenstern und einem Wasser-/Waschmaschinenschluss ausgestattet. Dadurch ist er ideal als Wohnraum nutzbar, beispielsweise als Büro oder Hobbybereich.Zusätzlich steht Ihnen ein eigener Außenstellplatz für dieses Haus zur Verfügung.Dieses attraktive Reihenmittelhaus wird exklusiv im Alleinauftrag zum Kauf angeboten. Eine bestehende Vorkenntnis ist unverzüglich und schriftlich abzugeben. Lage: Lichterfelde, ein begehrter Stadtteil im Westen Berlins und Teil des Bezirks Steglitz-Zehlendorf, bietet eine äußerst attraktive Wohnlage.Im Steglitzer ParkQuartier, einem von NCC entwickelten Wohnprojekt, wurde am 4. September 2015 das Richtfest gefeiert. Die Siedlung zwischen der William-H.-Tunner-Straße und Harry-S.-Truman-Allee besticht durch ihre hohe Attraktivität und den großzügigen Grünanteil. In diesem beliebten Bezirk wurden unter anderem 64 Reihenhäuser errichtet. Der Autoverkehr innerhalb der Siedlung ist auf ein Minimum beschränkt, und es gibt zahlreiche Spielflächen und Treffpunkte für Kinder in der Siedlung und in der näheren Umgebung.In fußläufiger Entfernung befinden sich eine Kindertagesstätte sowie mehrere Schulen, darunter auch zwei internationale Schulen. Nur wenige hundert Meter entfernt liegt der Heinrich-Laehr-Park, mit einer Größe von über 15 Hektar, ein idealer Ort für Naherholung und Entspannung. Mit dem Fahrrad erreichen Sie in wenigen Minuten den Schlachtensee, die Krumme Lanke oder den Wannsee. Für kurze Ausflüge bietet sich auch die Domäne Dahlem mit ihrem Freilandmuseum für Landwirtschaft und Ernährung an.Entlang der Goerzallee finden Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und darüber hinaus.Das Zentrum von Zehlendorf sowie die Bundesstraße 1 in Richtung City-West oder zur Autobahn BAB 115/AVUS sind in wenigen Minuten erreichbar. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln gelangen Sie in etwa 30 Minuten in die City-West. Ausstattung: - Grundstück 164 m² - Reihenmittelhaus 144 m² Baujahr 2015 (RMH-5,20FD Haus 3 KfW70)- 5 Zimmer auf insgesamt 3 Etagen- Tageslicht Vollbad- Tageslicht Gäste-WC- Auberginefarbene Nolte Einbauküche - Heizung und Warmwasser durch Kraft-Wärme-Kopplung (KWK) Fernwärmesystem- EG, 1. OG & 2. OG mit Fußbodenheizung - Parkett und Fliesenbelag im gesamten Haus- Kunststofffenster - Elektrische Rollläden- Freitragende Treppe- Keller mit Wandheizungen- Keller mit Hauswirtschaftsraum, Hobbyraum, Abstellraum- Kleiner Garten- Kleines Gartenhäuschen- Pkw-Stellplatz - Käuferprovision 3,57 % inkl. 19 % MwSt. - Energieausweis liegt vor, Endenergiebedarf 55,3 kWh/(m²*a) +++ Informatives zum Heizsystem für dieses Angebot +++ Was versteht man unter dem Begriff Kraft-Wärme-Kopplung?Kraft-Wärme-Kopplung ist die gleichzeitige Umwandlung von Energie in mechanische oder elektrische Energie und nutzbare Wärme innerhalb eines thermodynamischen Prozesses.Welche Vorteile bietet eine KWK Anlage?Die Kraft-Wärme-Kopplung ermöglicht eine effektive Nutzung der Brennstoffe, dadurch wird der Einsatz von Primärstoffen, wie Erdgas, reduziert. Durch KWK ist die Wärme- und Stromerzeugung nicht mehr getrennt, der CO? -Ausstoß kann so um 1/3 gesenkt werden. Sonstiges: Wir bitten um Verständnis, doch wir besichtigen und versenden Exposés nur unter Angabe der vollständigen Kontaktdaten. Füllen Sie bitte dafür das Kontaktformular mit Vor- und Nachnamen, Adresse, E-Mail und Rufnummer aus.Haftungsausschluss für ObjektinformationenWir möchten darauf hinweisen, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer/Vermieter oder von Dritten stammen und von uns weder auf ihre Richtigkeit noch auf ihre Vollständigkeit überprüft wurden. Daher übernimmt die FinallyImmo GmbH/Frau Jasmin Özcelebi keine Haftung für unzutreffende Objektinformationen. Es liegt in der Verantwortung des Kauf-/Mietinteressenten, die Objektinformationen selbst auf ihre Richtigkeit zu überprüfen oder prüfen zu lassen. 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