Kaufpreis 99.000 €
09575 Eppendorf
Zimmer 5
Größe 119 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. Januar 2024
Kaufpreis: 99.000 €
Zimmer: 5
Größe: 119 m2
Baujahr: 1988
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 2 Stellplätze Lage: Die Immobilie befindet sich in Eppendorf. In Laufnähe gibt es ein Restaurant. Auch ein Fitnessstudio ist fußläufig gut zu erreichen. Weiter entfernt gibt es darüber hinaus mehrere Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten. Einige Museen, verschiedene Erholungs- und Sportmöglichkeiten und eine gute medizinische Versorgung erreichen Sie schließlich ebenfalls im größeren Umkreis. Ausstattung: - Wohnfläche ca. 119 m²- Grundstücksfläche ca. 246 m²- Öl-Heizung + Holzofen- Einbauküche- Regenwasserzisterne 6.000,- L- Kunststofffenster (2005) Objekt: Sind Sie schon lange auf der Suche nach dem perfekten Platz zum Leben? Dann haben wir hier genau das Richtige für Sie! Im Jahre 1988 wurde dieses Reihenmittelhaus in massiver Bauweise errichtet. Über vier Etagen stehen Ihnen ca. 119 m² Wohnfläche zur Verfügung, wobei das Objekt vollständig unterkellert ist. Komplett barrierefrei betritt man den Windfang des Objektes. Von hier aus führen Sie ein paar Treppen ins erste Geschoss, in welchem Sie eine Küche sowie ein großzügiges Wohnzimmer finden. Die vorhandene Einbauküche wurde erst vor wenigen Jahren angeschafft und ist bereits im Kaufpreis enthalten. Vom Wohnzimmer besteht Zugang zum Balkon, von der Sie einen tollen Blick auf die ruhige Natur genießen können. Weiter nach oben auf der Zwischenetage befindet sich ein Tageslichtbadezimmer, ausgestattet mit einer Eckbadewanne, WC und Waschtisch. Im ersten Obergeschoss befindet sich ein kleineres Arbeitszimmer sowie zwei weitere Räume, welche zur individuellen Nutzung zur Verfügung stehen. Im letzten Obergeschoss befindet sich ein großzügiges Schlafzimmer, ausgestattet mit einem Einbauschrank. Der Dachspitz ist begehbar jedoch nicht ausgebaut. Vom Eingangsbereich des Hauses erreichen Sie außerdem den Keller des Objektes. In diesem befindet sich die Öl-Heizung, in welcher erst 2022 der Brenner erneuert wurde. Neben den normalen Heizkörpern, befindet sich auch ein Kaminofen im Haus, welcher an kalten Tagen zusätzlich für wollige Wärme sorgt. Neben einem Hobby- und einem Lagerraum steht Ihnen hier ein zweites Badezimmer zur Verfügung. Dieses ist ausgestattet mit Dusche, WC und Waschtisch. Vom Keller besteht direkter Zugang in den Garten. Ein überdachter und windgeschützter Anbau sorgt dafür, dass Sie auch bei schlechterem Wetter, den Tag gemütlich bei einem Glas Wein ausklingen lassen können.Das 246 m² große Grundstück ist gepflegt und wurde sinnvoll mit verschieden Büschen und Sträuchern bepflanzt. Ein kleines Gartenhäuschen bietet Platz für Rasenmäher und weitere Gartengeräte. Zudem steht Ihnen noch eine Regenwasserzisterne mit ca. 6.000,00 L Fassungsvermögen zur Verfügung. Das Objekt wurde im Jahr 2005 mit doppeltverglasten Kunststofffenstern ausgestattet. Zum Objekt gehören zwei Außenstellplätze. Die Immobilie ist sofort ohne größere Aufwände nutzbar. Lediglich Maler- und Bodenbelagsarbeiten sind denkbar. Sonstiges: Diese Immobilie wird im Rahmen eines Makleralleinauftrages von uns angeboten. Weitere Auskünfte erhalten Sie gern auf Nachfrage. Besichtigungstermine sind ausschließlich mit uns zu vereinbaren und in unserer Anwesenheit durchzuführen. Auf ausdrücklichen Wunsch unserer Auftraggeber und zum Schutz Ihrer Privatsphäre, bitten wir von selbständiger Kontaktaufnahme und auch Außenbesichtigungen abzusehen!Alle hier gemachten Angaben beziehen sich auf Aussagen der Eigentümer, so dass wir trotz sorgfältiger Prüfung keinerlei Haftung für deren Richtigkeit übernehmen. Flächenmaße usw.sind ggf. selbstständig am Objekt zu entnehmen. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit der vollständigen Angabe von Namen, Tel. Nr. und Mailadresse bearbeiten können.Gern sind wir Ihnen auch bei der Objektfinanzierung behilflich. Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, modernisiert: 2020 Provision: 3,57 % vom KP inkl. MwSt. inkl. MwSt.Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis. Sie ist fällig und verdient mit der Unterzeichnung vom Kaufvertrag. Eine Vereinbarung in gleicher Höhe wurde mit dem Verkäufer getroffen.
