Kaufpreis 509.000 €
64579 Gernsheim
Zimmer 4
Größe 127 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. Januar 2024
Kaufpreis: 509.000 €
Zimmer: 4
Größe: 127 m2
Baujahr: 2024
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Ein Wohntraum auf drei Ebenen – dieses Reihenmittelhaus mit kleinem Garten könnte schon bald Ihr neues Zuhause werden. Dieses moderne Wohnhaus in ansprechender Architektur überzeugt auf vielen Ebenen. Entdecken Sie das Raumwunder auf 3 Etagen.Im Erdgeschoss finden Sie Flur, Technikraum und Gäste-WC sowie den großen Wohn-Ess-Raum mit breiter Fensterfront und Zugang zum Garten. Die angeschlossene Küche bietet als eigener Raum kompakt und angenehm alle Komponenten dicht beieinander. Im 1. Obergeschoss befinden sich 2 Schlafräume sowie ein Badezimmer mit bodengleicher Dusch sowie – auf Wunsch – mit Badewanne. Dank Fenster ist das Bad gut durchlüftet.Das Dachgeschoss punktet mit einem lichtdurchfluteten großen Raum, der als weiteres Schlafzimmer, Gästezimmer, Arbeitszimmer oder Atelier genutzt werden kann. Eine harmonische Fassadengestaltung mit Naturverbundenheit verwöhnen das Auge und geben dem gesamten Quartier seinen einzigartigen Auftritt. Dieses Reihenhaus überzeugt auf ganzer Linie – hier genießen Sie besonderes Wohnflair naturnaher Umgebung. Lagebeschreibung: Ihr Kleinod für große LebensqualitätDer Standort Ihres neuen Hauses oder Ihrer künftigen Wohnung in den „Schöffergärten“ könnte schöner nicht sein: Gernsheim mit seinen knapp 11.000 Einwohnern liegt direkt am Rhein und die „Schöffergärten“ grenzen sowohl im Osten als auch im Süden an idyllische Wiesen und Felder.Gut ausgebaute Rad- und Wanderwege warten nur darauf, von Ihnen erkundet zu werden. Ein Badesee mit hervorragender Wasserqualität lädt an warmen Sommertagen zum Entspannen ein. Und das Naturschutzgebiet Hammer Aue lässt Sie auf ausgedehnten Spaziergängen Landschaft vom Feinsten genießen.Als Stadt überzeugt Gernsheim mit allem, was für ein exzellentes Wohnumfeld wichtig ist: Kinderbetreuungs- und Bildungseinrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten, soziale Infrastruktur, Freizeitangebote. Besonders beliebt ist das Rheinische Fischerfest am ersten August-Wochenende, eines der größten Volksfeste Südhessens. Und der zweimal jährlich stattfindende Bauernmarkt bringt eine faszinierende Auswahl feiner regionaler Spezialitäten fast vor Ihre Haustür.Die nächstgelegene Großstadt ist Darmstadt – nur 18 Kilometer entfernt. Doch auch Mannheim, Worms, Frankfurt und Mainz erreichen Sie mit dem Auto in unter einer Stunde – ebenso wie die romantische Bergstraße mit ihrem reizvollen urbanen Herz Bensheim. Haus: - 32 komfortable Reihenhäuser- unterschiedliche Haustypen- begrünte Außenfassaden- verkehrsberuhigtes Gebiet- Häuser mit Wohnflächen zwischen 128m² und 139 m²- gut geschnittene Grundrisse, perfekt für die Familie und Paare - alle Häuser mit eigenem Garten und Terrasse- Häuser mit und ohne Keller- entspanntes Parken direkt am Haus- E-Mobilität für alle Stellplätze vorbereitet- Massive Bauweise „Stein auf Stein“Ausstattung:- Luft-Wasser-Wärmepumpe inklusive Fußbodenheizung- teilweise kontrollierte Wohnraumbelüftung- lichtdurchflutete Zimmer- Tageslichtbäder- moderne Badausstattung- Sanitärkeramik namhafter Marken- großformatige Wand- und Bodenfliesen von Markenherstellern- großflächige Fenster mit 3-fach-Verglasung- schwimmender Estrich mit Trittschall- und/oder Wärmedämmung Provision: provisionsfrei
