Kaufpreis 449.000 €
54634 Bitburg
Zimmer 6
Größe 165 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. Januar 2024
Kaufpreis: 449.000 €
Zimmer: 6
Größe: 165 m2
Baujahr: 1972
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objekt: Dieses Wohnhaus befindet sich in zentraler Lage in Bitburg und verfügt über zwei separate Wohneinheiten mit getrennten Eingängen. Durch die Lage und die Raumaufteilung der Immobilie, lässt sich diese vielfältig nutzen. Auch wenn hier einige Renovierungen gemacht werden müssen, verfügt das 1972 erbaute Wohnhaus über eine Menge Potential. Im Untergeschoss befindet sich neben der Garage, den Kellerräumen und einem Waschraum eine separate Wohneinheit. Diese verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer, eine separate Küche mit Einbauküche, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer. Auf ca. 66m² eignet sich diese Wohneinheit perfekt zum Vermieten oder als zusätzliche Fläche für den Eigenbedarf. Im Erdgeschoss stehen Ihnen ca. 100 m² Wohnfläche zur Verfügung. Diese erstreckt sich über das Wohnzimmer mit Essbereich, ein Badezimmer mit Badewanne, die Küche mit Einbauküche und insgesamt drei Schlafzimmer, sowie einen Balkon. Highlight dieser Immobilie ist in jedem Fall auch das 859 m² große Grundstück in einer zentralen Lage. Direkt gegenüber befindet sich die St. Maximin Grundschule, in unmittelbarer Nähe die Edith Stein Realschule und eine Kindertagesstätte. Einkaufsmöglichkeiten können Sie fußläufig erreichen. Machen Sie sich selbst ein Bild von dieser Immobilie und vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin!Ausstattung:- Baujahr: 1972- Grundstücksgröße: 859 qm- Öl- Zentralheizung- zwei separate Wohneinheiten- Wohnfläche Wohneinheit UG: ca. 66 m²- Wohnfläche Wohneinheit EG: ca. 98 m²- frei ab sofort- Küche mit Einbauküche- Dach als zusätzliche Wohnfläche ausbaubar- Marmortreppe- Bodenbeläge: Holzböden, Marmor und Fliesen- Fenster: doppelt verglast- Garage Stichworte: Garage vorhanden, Gesamtfläche: 230,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 9,59 m² Provision: 3%
