Kaufpreis 509.000 €
23769 Fehmarn
Zimmer 4
Größe 77 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. Januar 2024
Kaufpreis: 509.000 €
Zimmer: 4
Größe: 77 m2
Baujahr: 2024
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Provisionshinweis: 3,57% bzw. 18.171,30 € inkl. MwSt.Der Käufer zahlt an Jeß Immobilien bei Kaufvertragsabschluss eine Nachweis- bzw. Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57% bzw. 18.171,30 € inkl. MwSt. vom Kaufpreis. Diese ist verdient und fällig mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrags. Die Rechnungsstellung erfolgt durch Jeß Immobilien im Anschluss an die Beurkundung mit einer Zahlungsfrist von 14 Tagen. Jeß Immobilien hat einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer abgeschlossen. Preisinformation: 1 Stellplatz Lage: Die besondere Naturlage von Gollendorf zeichnet sich durch Ihre Vielfältigkeit der Ruhe- und Erholungsmöglichkeiten aus. Genießen Sie die traumhafte Ostseeküste auf der herrlichen Sonneninsel Fehmarn. Der Ort Gollendorf liegt in Westfehmarn und ist vor allem bei Wassersportlern und Naturliebhabern sehr beliebt. So haben Sie zum Beispiel jederzeit die Möglichkeit, am 700 m entfernten Gollendorfer Strand in das seichte Wasser zum Surfen und Kiten zu steigen. Sollten Sie kein Wassersportler sein, dann wird Sie der Deich mit seinen Schafen bei Fahrradtouren und Spaziergängen begeistern. Sie erleben in absoluter Ruhe eine einmalige Küsten- und Naturlandschaft. Ein optimaler Ort, um vom lauten Alltag abzuschalten. Die nächsten Einkaufsmöglichkeiten liegen nur 3 km in Petersdorf entfernt. Ein regelmäßiger Fahrradausflug sollte auch die ca. 2,5 km entfernte Aalkate in Lemkenhafen sein, wo Sie in einem tollen historischen Ambiente regionale Kulinarik genießen können. Ebenfalls bieten das Restaurantangebot in Orth viele Möglichkeiten seine Abende gemütlich ausklingen zu lassen und im Anschluss auf dem Fahrrad den Sonnenuntergang zu genießen. Für größere Einkäufe liegt Burg auf Fehmarn ca. 15 Minuten mit dem Auto entfernt. Wir empfehlen Ihnen vor Ort, bei einem Spaziergang oder einer Fahrradtour, sich selbst ein Bild zu machen und neue Energie zu tanken. Ausstattung: Die Erstellung der Gebäude erfolgt in handwerksgerechter Bauweise (Stein auf Stein), nach den üblichen Gebräuchlichkeiten der derzeitigen Bautechnik, den DIN Vorschriften, dem zur Bauantragstellung gültigem KfW-Standard und dem Gebäudeenergiegesetz (GEG). Die Gebäude erhalten nach Fertigstellung einen Energiepass und werden auf Luftdichtigkeit geprüft. Der Luftdichtigkeitstest (Blower-Door-Test) mit Zertifikat ist Bestandteil der Vertragsleistungen. Ihr Vorteil ist, dass Sie ein schlüsselfertiges und vollausgestattetes Objekt übergeben bekommen. Individuelle Sonder- oder Änderungswünsche, die vom Ausstattungsstandard abweichen, können separat entgeltlich beauftragt werden. Im Folgenden erhalten Sie eine kurze Zusammenfassung der Baubeschreibung bzw. der Ausstattung der Reihenhäuser. Die genauen Details entnehmen Sie bitte der Baubeschreibung. Ihr zuständiger Bauleiter berät Sie gern zu technisch Fragen und Sonderwünschen.________________________________GRUNDSTÜCK:- Eigenland- Grundstück nach WEG geteilt - Ferienvermietung baurechtlich unzulässig- Südausrichtung der Terrassen________________________________HAUSTECHNIK:- Energieeffizienzklasse A- Luft-Wasser-Wärmepumpe- Warmwasserversorgung mit Durchlauferhitzer- Fußbodenheizungen im EG und OG- Heizköper im DG- Wärmemengenzähler- 1 Waschmaschinenanschluss________________________________ELEKTROINSTALLATION:- Schalter- und Dosenprogramm Busch Jaeger- Ausreichend Steckdosen- 1 Rauchwarnmelder je Wohnraum- 1 TV u. Datendose je Wohnraum- Klingel u. Außenwandleuchte- 1 Außensteckdose________________________________MALER-/BODENBELÄGE:- weiße Vliestapete- Deckenflächen mit Malervlies in weiß- Vinyl Designbodenbelägen- weiße Holzfußleisten________________________________EINBAUKÜCHE:- Eigenleistung durch Erwerber________________________________TREPPE:- offene Massivholz-Buchentreppen- verschiedene Ausführungsvarianten________________________________BÄDERAUSSTATTUNG:- Flachduschwanne mit Wandstange- Sanitärblock inkl. wandhängendes WC- Wand- und Bodenfliesen ________________________________PARKMÖGLICHKEITEN:- Außenstellplatz inkl.________________________________GARTEN-/AUSSENFLÄCHEN:- Gepflasterte Zuwegungen u. Abstellflächen- Gepflasterte Stellplätze- 1 Außenwasserhahn je WE- Gartenflächen mit erster Rasensaat- Anpflanzungen in Außenanlagen- Heckenpflanzungen Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen Provision: 3,57% bzw. 18.171,30 € inkl. MwSt.Der Käufer zahlt an Jeß Immobilien bei Kaufvertragsabschluss eine Nachweis- bzw. Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57% bzw. 18.171,30 € inkl. MwSt. vom Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionsh
