Kaufpreis 670.000 €
85614 Kirchseeon
Zimmer 4
Größe 110 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. Januar 2024
Kaufpreis: 670.000 €
Zimmer: 4
Größe: 110 m2
Baujahr: 1969
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Stellplatz1 Garagenstellplatz Lage: Kirchseeon liegt in der Region München im Alpenvorland rund 26 km östlich der Landeshauptstadt München. Der Ebersberger Forst als beliebtes Wanderziel liegt gleich in der Nähe.Kirchseeon verfügt einen REWE und einen Getränkemarkt und im Nebenort Eglharting finden Sie sowohl Aldi, Lidl und DM und sind somit in allen Grundbedürfnissen mehr als abgedeckt.Der Markt Kirchseeon ist eingebunden in das Verbundnetz des MVV und in 25 Minuten erreichen Sie München. Außerdem besteht ein regionaler Busverkehr (Linie 442) der zwischen Grafing Bahnhof - Ebersberg - Kirchseeon - und Eglharting, Westring verkehrt. Zum Flughafen München sind es circa 46 km. Ausstattung: Vorab einige Details:- Bad mit Fenster,- neue Türen,- neue Fenster, Jalousien,- neue Fußböden,- Keller mit 25 qm,- Waschküche,- Terrasse,- Garage mit Rolltor und Fernbedienung,- KFZ Stellplatz,- Geräteschuppen,- gepflegter Gartenund vieles mehr Objekt: Wir dürfen Ihnen diese wunderschön geschnittene 4-ZKB Wohnung mit circa 110m² Wohnfläche in Kirchseeon vorstellen!Das besondere Augenmerk dieser Erdgeschosswohnung besticht vor allem mit der großen Terrasse und dem idyllisch eingewachsenen Garten mit einer Fläche von circa 310m² auch ein Geräteschuppen ist bereits vorhanden.Einziehen und Wohlfühlen...In den letzten Jahren wurden schon zahlreiche Renovierungen durchgeführt.Besonders davon profitiert hat das Tageslichtbadezimmer mit freistehender Badewanne und bodengleicher Dusche, das wunderschön im mediterranen Stil umgesetzt worden ist. Auch das drum herum ist ideal abgedeckt. Eine Garage sowie ein Aussenstellplatz für Ihr Fahrzeug gehören zum Kaufumfang auch ein separater Waschraum sowie ein eigenes Kellerabteil mit circa 25m² runden dieses Immobilienangebot ab.Beachtung sollte auch die optimale Wärme-Isolierung der Aussenfassade finden.Diese wurde damals hochgefördert und ist wetterbeständig, das heißt es wird keinerlei Aussenanstrich benötigt und ist zu Hundertprozent asbestfrei (Gutachten). Lassen Sie sich bei einem persönlichen Termin von dieser charmanten Wohnung begeistern. Wir freuen uns auf Sie! Sonstiges: Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.Dieser ist gültig bis 11.7.2031.Endenergiebedarf beträgt 162.63 kwh/(m²*a).Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1981.Die Energieeffizienzklasse ist F.Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Gerne lassen wir Ihnen weitere Informationen zu dieser Immobilie zukommen. Füllen Sie hierzu bitte das Kontaktformular vollständig aus. Herr Johann Goss setzt sich gerne mit Ihnen in Verbindung.Damit wir Ihnen sofort das Exposé zuschicken können, benötigen wir nach der Neuregelung im Verbraucherrecht Ihre Zustimmung.Sie erhalten daher vorab eine E-Mail mit der Belehrung über Ihr Widerrufsrecht, Hinweise zum Datenschutz und Provisionshinweise.Bitte bestätigen Sie über den enthaltenen LINK, dass Sie die Belehrung erhalten haben und wir sofort für Sie tätig werden dürfen. Sobald Ihre Bestätigung vorliegt, erhalten Sie automatisch detaillierte Informationen zur Immobilie.Da die Maklerprovision selbstverständlich nur dann anfällt, wenn Sie die Immobilie auch tatsächlich kaufen, bleibt Ihre Anfrage insoweit unverbindlich und kostenfrei.Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Angaben des Auftraggebers. Eine Haftung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität kann nicht übernommen werden. Zwischenverkauf / -vermietung vorbehalten. Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone und Terrassen: 1 Provision: 3,57 % inkl. ges. MwSt. inkl. MwSt.
