Kaufpreis 249.000 €
37235 Hessisch Lichtenau
Zimmer 5
Größe 186 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. Januar 2024
Kaufpreis: 249.000 €
Zimmer: 5
Größe: 186 m2
Baujahr: 1969
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht ein gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus in Hessisch Lichtenau.Das Haus verfügt über ca. 186 qm Wohn- und Nutzfläche, die sich auf Erdgeschoss und Obergeschoss verteilen.Die Immobilie ist voll unterkellert.Das ca. 93 qm große Erdgeschoss wird zur Zeit als Friseursalon genutzt. Hier findet man einen großen Geschäftsraum, einen Aufenthaltsraum, eine Küche und zwei WC’s.Im Obergeschoss findet man eine ca. 93 qm große 3 Zimmer Wohnung. Hier bildet ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit Balkon den Mittelpunkt. Eine helle Küche, ein Tageslichtbad mit Dusche- und Wanne und ein Abstellraum komplettieren das Angebot.Im Außenbereich des Hauses findet man den Garten und zwei Garagen.Friseursalon und Wohnung sind zur Zeit vermietet. Daher bietet sich die Immobilie als Renditeobjekt an. Die jährliche Mieteinnahme liegt momentan bei 14.280 €. Selbstverständlich kann auch Eigenbedarf angemeldet werden. Lagebeschreibung: Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Hesssch Lichtenau. Das Zentrum ist bequem in fünf Gehminuten zu erreichen. Die Straßenbahnhaltestelle und eine Bushaltestelle sind in der Nähe des Hauses. Hessisch Lichtenau ist eine Kleinstadt im Werra- Meißner Kreis und ca. 25 km von Kassel entfernt. Per Straßenbahn ist Kassel auch bequem ohne Auto zu erreichen, aber auch Naturfreunde kommen hier auf ihre Kosten. Der Hohe Meißner und einige schöne Wanderwege sind rund um die Stadt verteilt. Hessisch Lichtenau verfügt über eine gute Infrastruktur, Schulen, Kindergärten, Ärzte und diverse Einkaufsmöglichkeiten sind gut zu Fuß erreichbar. Sonstiges: SonstigesWir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen,Pläne etc. vom Veräußerer bzw. Vermieter stammen.Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit zu überprüfen. Provision: 5,95% ( inkl. Mwst.) vom Kaufpreis, Käufer und Verkäufer je zur Hälfte
