Kaufpreis 645.000 €
92342 Freystadt
Zimmer 6
Größe 211 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. Januar 2024
Kaufpreis: 645.000 €
Zimmer: 6
Größe: 211 m2
Baujahr: 1982
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Verkauft wird ein geräumiges Zweifamilienhaus in Freystadt. Das Haus bietet knapp 223 m² Wohnfläche und insgesamt ca. 353 m² Nutzfläche auf einem 903m³ großem Grundstück. Erbaut wurde das großzügig bemessene Gebäude im Jahre 1982. Die Renovierung des Dachgeschosses erfolgte im Jahre 2015.Betreten Sie die Erdgeschosswohnung, so befinden Sie sich im breiten Flur, der Sie in alle Räume führt. Der lichtdurchflutetene und geflieste Wohn-, Koch- & Essbereich beeindruckt mit seiner optimalen Größe. Leicht abgetrennt und dennoch im selben Raum befindet sich die charmante Küche inkl. elektr. Geräte. Zugang zur Terrasse erhalten Sie von der Süd, sowie auch von der Westseite. Hier können Sie den ganzen Tag aus die Sonne genießen und gelangen bequem auch zum herrlichen Garten der Ihnen viel Platz zum Grillen mit Familie und Freunden bietet. Auch Ihre Kinder oder Ihre Haustiere werden begeistert von der Gartengröße sein. Für den Sichtschutz hat der Eigentümer mit Büschen schon gesorgt. Hier können Sie sich also ungestört austoben. Im Herzen der Wohnung finden Sie einen Kamin der für wohlige Wärme sorgt. Im Tageslicht-Vollbad im Stil der 80er Jahre können Sie sich zwischen einer schnellen Dusche und einem entspannten Schaumbad entscheiden. Mit ein wenig handwerklichem Geschick wird Sie Ihr neues Bad beeindrucken. Die Erdgeschosswohnung ist einheitlich gefliest. Über das Treppenhaus gelangen Sie in die vor 7 Jahren renovierte Dachgeschosswohnung. Die helle Wohnung wurde mit grauem Laminat in modernem Look ausgestattet. Das charmante Wohnzimmer verschafft Ihnen Zugang zum Westbalkon und zur großen Küche mit Essbereich. Das Tageslicht-Wannenbad mit Waschmaschinenanschluss beeindruckt mit seinem zeitlosenen Stil und ist deckenhoch weiß gefliest. Angrenzend zum Bad befindet sich das Elternschlafzimmer und gleich rechterhand das kleine Reich für Ihr Kind. Das Kinderzimmer ist ca. 17,70 m² groß und kann selbstverständlich auch als Home-Office-Bereich gestaltet werden. Das Haus ist voll unterkellert und wartet hier mit zwei Hobbyräumen, einem Lagerraum mit Sauna, einem Bad und einem Heizraum auf Sie. Beide beheizten Hobbyräume im Kellergeschoss sind großzügigig geschnitten und mit Laminat ausgestattet. Die Doppelgarage mit zwei Außenstellplätzen sowie der Stauraum über der Garage runden das Angebot wunderbar ab. Ausstattung: Einige Ausstattungsmerkmale für Sie im Überblick:+ Renovierung DG 2015+ Großer Garten (Süd-, & West)+ Zwei Einbauküchen inkl. Markengeräten+ Doppelt verglaste Holzfenster+ Fliesen in EG+ Laminat im OG+ Terrasse in Süd- & in Westausrichtung+ Großer Freisitz im Norden+ Deckenhoch gefliestes Tageslicht Vollbad (EG)+ Deckenkoch gefliestes Tageslicht Wannenbad mit Waschmaschinenanschluss (OG)+ Kachelofen im Wohnzimmer (EG)+ Balkon in Westausrichtung (OG)+ Doppelgarage und zwei Außenstellplätze+ Stauraum über der Garage+ Drei beheizbare Kellerräume+ Sauna (KG)+ Tageslicht Duschbad (KG)+ u.v.m Lage: Im Herzen des Regierungsbezirks Oberpfalz gehört Freystadt zu der zweitgrößten Gemeinde des Landkreises Neumarkt.Hier lässt es sich besonders gut und ruhig leben. Die Auffahrt zur A9 ist lediglich ca. 8km von Ihrer neuen Adresse entfernt. Beliebte Lebensmitteldiscounter sind nach nur einem Katzensprung in einem Radius von 1km erreicht. Für die Bildung Ihrer Kinder wird in der ca. 1 km weiter gelegenen Schule gesorgt. Sonstiges: Die vollständige Anschrift sowie weitere umfangreiche Informationen zum Objekt im aktuellen Exposé, erhalten Sie gerne nach Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.Ihr monetaria TeamHinweis:Alle verwendeten Bilder und Grafiken sind Eigentum der monetaria Gruppe und urheberrechtlich geschützt. Weitergabe und Verwendung sind ausdrücklich nicht gestattet. Provision: Es entfällt eine Käuferprovision von 3,57% inkl. 19% gesetzl MwSt. auf den beurkundeten Kaufpreis. Die Provision ist verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
