Kaufpreis 134.900 €
54290 Trier
Zimmer 1
Größe 38 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. Januar 2024
Kaufpreis: 134.900 €
Zimmer: 1
Größe: 38 m2
Baujahr: 1976
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Trier, im Stadtteil Trier Ost. Die Stadtmitte ist ca. 300 Meter fußläufig entfernt.In der näheren Umgebung befinden sich diverse Geschäfte für den täglichen Bedarf. Hierzu gehören unter anderem einige Supermärkte, Arztpraxen, Apotheken, Tankstellen, Bäckereien, Cafés und Restaurants. Auch öffentliche Verkehrsmittel sind in der Nähe verfügbar, darunter Busse und Bahnen. Die Lage ist somit ideal für alle, die in der Nähe des Stadtzentrums wohnen möchten und dennoch eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr suchen.Bis zum Krankenhaus (Krankenhaus der Barmherzigen Brüder Trier) ist es ungefähr 1 Kilometer.Mit dem Auto sind Sie über die umgebenden Landes- und Bundesfernstraßen gut angebunden.Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:Bus | Trier, Gartenfeldstr (circa 140 Meter)Bahnhof | Trier (circa 700 Meter) Ausstattung: Angeboten wird eine gepflegte Etagenwohnung mit einem Zimmer und ca. 38 Quadratmetern Wohnfläche. Aufgrund ihrer Größe eignet sich die Immobilie besonders für Singles und Studenten. Die Wohnung ist durch das gemeinschaftlich genutzte Treppenhaus erreichbar und befindet sich im zweiten Obergeschoss.Von innen präsentiert sich das Objekt in einem zeitlosen Stil. Unter anderem wurden 2019 die Fenster und die Heizung aufwändig modernisiert. Vom einladenden Flur zweigen das Wohnzimmer und das Badezimmer ab. Eine vom Wohnzimmer abgehende Küche komplettiert das Platzangebot.Außerdem gut zu wissen:- Der Hausgemeinschaft steht ein Aufzug zur Verfügung.- Die Wohnräume sind mit langlebigem Laminat und Fliesen gestaltet.- Bei den Fenstern handelt es sich um stabile Kunststofffenster mit Doppelverglasung. Vor drei Jahren wurden hier zusätzlich elektrische Jalousien angebracht.- Eine 2019 komplett erneuerte Gastherme versorgt die Wohnung über Heizkörper mit Wärme. Der Energiebedarf lässt sich dem Energieausweis entnehmen. - Für ausreichend Stauraum sorgt ein eigenes, etwa 8 Quadratmeter großes Kellerabteil.- Abgerundet wird das Angebot durch einen separaten Waschplatz inklusive Trockenraum.Das gut erhaltene Mehrfamilienhaus mit der charakteristischen Betonfassade wurde 1976 erbaut und im Jahr 2019 zuletzt vollständig saniert. Aktuell ist die Wohnung vermietet und erwirtschaftet eine monatliche Kaltmiete von 475,00 Euro. Der derzeitige Eigentümer ist bereit, sich an Renovierungskosten zu beteiligen. Sonstiges: Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über Immowelt und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen. Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 29, 6 Etagen, modernisiert: 2019 Provision: 2,94% inkl. MwSt.
