Kaufpreis 799.000 €
63864 Glattbach
Größe 216 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. Januar 2024
Kaufpreis: 799.000 €
Größe: 216 m2
Baujahr: 1978
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Dieses sehr gut aufgeteilte Haus bietet viele Möglichkeiten für die künftigen Bewohner. Die für das Baujahr außergewöhnlich gute Architektur mit Galerieflächen, Split Leveln, freistehender Geschosstreppe, Innen- und Außenkamin etc. etc. bietet ein repräsentatives Wohnen oder auch Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Die ELW ist derzeit vermietet. Die Gasheizung wurde 2019 erneuert. Das Objekt ist sofort bezugsfrei, bedarf allerdings durchaus der einen oder anderen Renovierung. Lagebeschreibung: Top Lage in Glattbach mit unverbaubarem Blick Nördlich von Aschaffenburg liegt Glattbach im Vorspessart.Im 19. Jahrhundert noch eine Arbeitergemeinde, wandelte sich der Ort nach dem Zweiten Weltkrieg zu einem gesuchten Wohnort in unmittelbarer Stadtnähe.Glattbach ist eine selbständige Gemeinde mit rund 3.500 Einwohnern, 4 km vom Stadtzentrum Aschaffenburg und 40 km vom Flughafen Frankfurt entfernt.Bahnstation in Aschaffenburg, kurze Anbindungen an das überörtliche Verkehrsnetz(Autobahn, Bundes- und Staatsstraßen), eine idyllisch zwischen Vorspessarthängen gelegene Wohngemeinde, im Norden und Osten von Wald umgeben.Eine öffentliche Buslinie mit einer Bedienung im Halbstundentakt sorgt für einen guten Anschluss an das Zentrum der Stadt Aschaffenburg. Besichtigungstermine: nur nach Absprache Provision: 3,57 % Käuferprovision aus dem notariellen Kaufpreis inkl. der gesetzlichen MwSt. von derzeit 19 %. Die Provision ist auch verdient bei Abschluss eines gleichwertigen oder Folgegeschäftes
