Kaufpreis 260.000 €
81477 München
Zimmer 1
Größe 35 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. Januar 2024
Kaufpreis: 260.000 €
Zimmer: 1
Größe: 35 m2
Baujahr: 1969
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Praktische und gewachsene Wohnlage innerhalb der "Parkstadt Solln". Die direkte Umgebung zeichnet sich durch die ideale Infrastruktur aus. Die Buslinien 63, 134, 151 und N41 bieten Anbindung an die nächsten U- und S-Bahn-Stationen, die Autobahnen A95 und A96 sind ebenfalls schnell erreichbar. In der direkten Nachbarschaft befinden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. Der hohe Wohnwert wird durch die kurzen Wege zu vielseitigen Restaurants, gemütlichen Biergärten und zu diversen Sport-/Freizeiteinrichtungen unterstrichen..Ca. 1 Gehminute zur nächsten Bushaltestelle.Ca. 2 Gehminuten bis zum nächsten Supermarkt und weiteren Geschäften.Ca. 5 Gehminuten bis zur weitläufigen Grünanlage an der Herterichstraße.Ca. 4 Fahrminuten (Fahrrad) bis zum Forstenrieder Hallenbad.Ca. 6 Fahrminuten (Fahrrad) bis zu den nächsten U-Bahn-Stationen Ausstattung: Helles möbliertes 1-Zimmer Apartment mit ca. 38 m² Wohn-/Nutzfläche und funktionaler Vollausstattung. Auf dem ruhigen Balkon in Ostausrichtung lassen sich die Aussicht und die Morgensonne genießen.Wohnkonzept:.Geräumiger Wohn- und Schlafraum mit bodentiefer Fensterfront und Zugang zum Balkon.Leicht separierte Küchennische mit modernen Einbauten, Elektrogeräten und Esstheke .Stylisches Badezimmer mit Regendusche und hochwertigen Sanitärgegenständen.Diele mit Platz für eine Garderobe .Ausgestattet mit allen Möbeln, Waschmaschine, Flachbild-TV und StereoanlageDie Wohnung ist ab sofort bezugsfrei. Die monatliche Brutto-Gesamtmiete betrug zuletzt € 1.290,00 (inkl. Nebenkosten, Strom- und Internetgebühren sowie Kosten für die Nutzung der Möbel). Objekt: Gepflegtes, gut verwaltetes Wohn- und Geschäftshaus mit zeitloser Architektursprache. Das stadtbekannte Gebäude mit Wohnungen und einer Ladenzeile wurde im Jahre 1968 auf einem großzügigen Grundstück errichtet und seitdem regelmäßig modernisiert. Es verfügt über ein geräumiges Entree, mehrere Aufzüge und über praktische Kellerräume. Sowohl der hauseigene Wellnessbereich mit Sauna als auch der parkähnliche Innenhof mit Freiluftpool können von den Bewohnern gemeinschaftlich genutzt werden. Stichworte: Nutzfläche: 3,00 m², Gesamtfläche: 38,00 m², 18 Etagen Provision: 2,38% Käuferprov. aus dem KP. inkl. 19% MwSt. inkl. MwSt.
