Kaufpreis 698.000 €
83043 Bad Aibling
Größe 135 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. Januar 2024
Kaufpreis: 698.000 €
Größe: 135 m2
Baujahr: 2018
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lagebeschreibung: Unser Verkaufsobjekt befindet sich in sehr guter Wohnlage der Kurstadt Bad Aibling.In ca. 3 Gehminuten sind Sie in der weiten Natur mit vielen schönen Wanderwegen, in wenigen Minuten mit dem Rad ist auch das Schwimmbad Harthausen erreichbar, wo Sie im Sommer relaxen können.Über Bad Aibling:Die Stadt Bad Aibling, mit ca. 18.400 EW verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur.Einige Attraktionen, wie der herrlich angelegte Kurpark, der als schönster Kurpark Bayerns bezeichnet wird und das Thermalbad sorgen für eine ständige Belebung in der Stadt.Einkaufsmöglichkeiten, alle Schulen, Tennis, Kino, Eisdielen, Cafés und Restaurants – traditionell oder modern – alles in wenigen Minuten vom Haus aus erreichbar.Bahn- und Busverbindungen bieten zusätzliche Möglichkeiten für Beruf und Freizeit. Ausstattung: - Fliesen im Erdgeschoss- Einbauküche vorhanden- Einbauschränke im Erd- und Obergeschoss- Parkett im Ober- und Dachgeschoss- Elektrische Rollläden- Betontreppe mit Trittstufen in Holz- KfW-Effizienzhaus 70- Dezentrale kontrollierte Wohnraumlüftung- Fußbodenheizung mit Einzelthermostatregelung- Moderne Wasserenthärtungsanlage- Dreifachverglaste, hochwertige Fenster Vorteile: VORTEILE EINES NICHT REAL GETEILTEN ANWESENS:Gemeinschaftliche Verantwortung: In einer WEG teilen sich die Eigentümer die Verantwortung für gemeinsame Bereiche wie Außenanlagen, Dächer und Tiefgaragen. Dies kann dazu beitragen, die Instandhaltungskosten zu reduzieren, da sie auf mehrere Parteien verteilt werden.Einheitliche Optik: Die äußere Gestaltung der Gebäude einer WEG wird oft einheitlich gestaltet, um ein harmonisches Erscheinungsbild zu schaffen. Dies kann zu einem gepflegten und ansprechenden Wohnumfeld beitragen.Einfacherer Zugang zu professioneller Verwaltung: Eine WEG hat oft eine professionelle Verwaltung, die sich um administrative Aufgaben kümmert. Dies kann den Verwaltungsaufwand für einzelne Eigentümer reduzieren.Gemeinsame Entscheidungsfindung: Als Teil einer WEG haben Sie Mitspracherecht bei gemeinsamen Entscheidungen, die die gesamte Gemeinschaft betreffen. Dies kann von Vorteil sein, wenn es um Renovierungen, Reparaturen oder andere gemeinsame Belange geht. Bezug: Ihr neues Zuhause ist nach Absprache mit dem Eigentümer sofort beziehbar. Provision: 2,97 % inkl. Mehrwertsteuer Käuferhonorar vom Kaufpreis, fällig und zahlbar nach notariellem Vertragsabschluss. Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe geschlossen.
