Kaufpreis 700.000 €
80689 München
Zimmer 3
Größe 75 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. Januar 2024
Kaufpreis: 700.000 €
Zimmer: 3
Größe: 75 m2
Baujahr: 2023
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Die 3-Zimmer-Wohnung umfasst das gesamte Dachgeschoss eines familiären Anwesens mit nur vier Parteien. Die Wohnung besticht durch einen optimal nach Süden ausgerichteten Balkon (ca. 7 m²), helle Räume, einer modernen Heizung (Luft-/Wasser-Wärmepumpe), Parkettböden in Eiche, großformatige Fliesen, Fußbodenheizung in allen Räumen, Video-Gegensprechanlage und einer dezentralen Lüftungsanlage. Das Duschbad und das Schlafzimmer kommen aufgrund der großen Dachgauben völlig ohne Schrägen aus. Vier Dachflächenfenster erhellen den Wohn-Essbereich und die hohen Deckenhöhen verleihen ein sehr angenehmes Raumgefühl. Das Duschbad verfügt über eine hochwertige Sanitärausstattung, eine bodentiefe Dusche mit Glastrennwand, WM-Anschluss, über einen Waschtischunterschrank sowie einen Spiegelschrank. Neben dem Stauraum im Abstellraum und im Kellerabteil steht für Ihren PKW noch eine Einzelgarage bereit.Gesamtkaufpreis inkl. Einzelgarage: 779.000,- €Überzeugen Sie sich selbst von der bezugsfertigen Wohnung und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin! Ausstattung: + Massive Ziegelbauweise, handwerklich gemauert+ Energieeffizienzklasse A++ Moderne Luft-/Wasser-Wärmepumpe+ Großer Balkon in sonniger Südausrichtung+ Elektrische Rollläden gem. Baubeschreibung+ Fußbodenheizung in allen Wohnräumen+ 3-fach wärmeschutzverglaste Fenster+ Formschöne Sanitärausstattung (Vigour)+ Eichenparkett in allen Wohnräumen+ Großformatige Fliesen (60x60cm)+ Bodenebene Dusche mit Glastrennwand+ Spiegel- und Waschtischunterschrank bereits im Kaufpreis enthalten+ Waschmaschinenanschluss im Duschbad+ Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum+ eigene Einzelgarage mit Vorbereitung für Wallbox (zzgl. 32.000,-€)+ uvm. Lage: Umringt von fußläufig gelegenen Einkaufsmöglichkeiten, Sportanlagen und gastronomischen Gelegenheiten, bietet die Lage im Norden Großhaderns Vorzüge für Jung und Alt. Zwischen Einfamilien-, Reihen- und kleinen Mehrfamilienhäusern gelegen, vermittelt die verkehrsberuhigte Anliegerstraße den Eindruck eines etablierten, gewachsenen Wohnviertels. Sonstiges: Nach Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten erhalten Sie gerne das umfangreiche Exposé. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und beraten Sie gerne zu allen Fragen rund um Ihre Wunschwohnung.Ihr monetaria TeamHinweis:Der Kaufpreis versteht sich zuzüglich Erwerbsnebenkosten. Hierunter fallen insbesondere die Kosten für Notar und Grundbuchamt, sowie die Grunderwerbsteuer. Terrassen, Dachterrassen, Loggien und Balkone, sowie Hobbyräume, Bäder und Flure im Kellergeschoss, werden in der Wohnfläche zu max. 50% der Fläche berücksichtigt. Im Übrigen gelten ausschließlich die Inhalte des notariellen Kaufvertrages und der Baubeschreibung. Alle verwendeten Bilder und Grafiken sind Eigentum der monetaria Gruppe und urheberrechtlich geschützt. Weitergabe und Verwendung sind ausdrücklich nicht gestattet. 3D-Gestaltungsbeispiele aus Sicht des Illustrators und unverbindlich; Irrtum und Abweichungen zum tatsächlichen Gebäudebestand möglich. Provision: provisionsfrei
