Kaufpreis 649.000 €
27476 Cuxhaven
Zimmer 3
Größe 98 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. Januar 2024
Kaufpreis: 649.000 €
Zimmer: 3
Größe: 98 m2
Baujahr: 2023
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Willkommen in Ihrer neuen Wohlfühl-Wohnung! In ausgezeichneter Lage von Cuxhaven-Duhnen, nur 400 Meter vom traumhaften Strand entfernt, präsentieren wir Ihnen eine exklusive 3 Zimmer-Maisonette-Neubauwohnung im Ober- und Staffelgeschoss.Die attraktive, moderne Architektur sowie die hochwertige Ausstattung versprechen Ihnen ein ansprechendes und komfortables Wohnambiente.Die Wohnung besticht durch ihren praktischen und großzügigen Grundriss, der optimal auf die Wohnungsgröße zugeschnitten ist. Der große Wohn- und Kochbereich im Staffelgeschoss, mit zwei großzügigen Dachterrassen sowie einem angrenzenden Gäste-WC, bildet das Herzstück der Wohnung und lädt zu gemütlichen Abenden mit Familie und Freunden ein.Die beiden Dachterrassen, mit gemauerten Sichtschutzwänden, bieten zusätzlichen Platz im Freien und sind ein großartiger Ort, um eine schöne Aussicht zu genießen, frische Nordsee-Luft zu atmen oder im Sommer draußen zu essen oder zu entspannen.Die Wohnung verfügt im Obergeschoss über zwei geräumige Schlafzimmer, welche Ihnen erholsame Nächte und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Das geräumige Badezimmer ist voll ausgestattet und bietet Ihnen Komfort sowie Platz zum Entspannen und Verweilen. Durch die großzügige XXL-Dusche (ca. 100x120 cm) erleben Sie ein sehr angenehmes Duschvergnügen.Die beiden Abstellräume bieten eine gute Möglichkeit für zusätzlichen Stauraum.Die überwiegend bodentiefen Fenster-Elemente, welche viel Tageslicht in die Räume fließen lassen und eine angenehme Atmosphäre schaffen, runden das Wohnkonzept ab.Ein Stellplatz, direkt vor dem Haus, kann erworben werden. Der Verkauf erfolgt aktuell noch von privat und ohne Maklergebühren.Nutzen Sie die Chance, Ihren Traum von einer Wohnung in Cuxhaven-Duhnen wahr werden zu lassen. Erleben Sie ein Wohngefühl, das nur wenig Wünsche offenlässt. Fordern Sie gern das Exposé an, um sich von den umfangreichen Ausstattungsmerkmalen zu überzeugen. Vereinbaren Sie ebenfalls gern einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem Wohnkonzept begeistern. Zögern Sie nicht, denn diese Möglichkeit könnte die letzte Gelegenheit sein, in diesem außergewöhnlichen Neubau Ihr Zuhause zu finden.Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stehen Ihnen für weitere Informationen gern zur Verfügung.Freundliche GrüßeFamilie Ehlers Ausstattung: Auszug aus den enthaltenen Ausstattungsmerkmalen:- Dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung- Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung- Rollläden mit Aluminium-Panzer- Abschließbare Fenstergriffe- Malerarbeiten mit Vliestapeten- Hochwertige Fußbodenbeläge in allen Räumen- Fußbodenleisten- Hochwertige Keramik-Fliesen (Format 60x60) auf beidenDachterrassen- Waschtische und Toiletten von Villeroy & Boch- Badewanne von Kaldewei- Elegante, weiße Wandfliesen im Badezimmer sowie im Gäste-WC - Badarmaturen von hansgrohe,- Abschluss-Schienen aus Edelstahl bei Fliesen- Video-Gegensprechanlage- Wallboxvorbereitung- E-Bikes & Fahrräder: Geplante Fläche für einen möglichen abschließbaren Fahrradschuppen auf dem Grundstück sowie Vorbereitung für Beleuchtung & Strom.- Internet, Telefon & TV: Telekom und Vodafone (Kabel)Für weitere Informationen fordern Sie gern das Exposé an. Lagebeschreibung: Cuxhaven-Duhnen ist ein äußerst beliebter und attraktiver Stadtteil von Cuxhaven. Die Wohnung befindet sich nur 400 Meter vom Sandstrand entfernt, wo Sie entspannte Spaziergänge, Sonnenbäder und Badespaß genießen können. In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten, die Ihren Alltag bereichern.Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht es Ihnen, schnell und unkompliziert das Stadtzentrum von Cuxhaven sowie weitere Sehenswürdigkeiten in der Umgebung zu erreichen. Ob Fahrradtouren entlang der Küste, Ausflüge zu den nahegelegenen Inseln oder ein Besuch im UNESCO-Weltnaturerbe Wattenmeer - hier ist für jeden Geschmack etwas dabei. Ihre Vorteile: - Exklusive 3-Zimmer-Maisonette-Neubauwohnung mit zwei großzügigen Dachterrassen (ca. 13,94m² und 11,14m²), ideal zum Entspannen und Genießen.- Ausgezeichnete Lage:Strandnah und nur 400 Meter bis zur Nordsee, perfekt für erholsame Strandtage.Zentrale Lage und nur 300 Meter bis zum Duhner Dorfkern (Dorfbrunnen) mit allen Annehmlichkeiten in der Nähe.Trotz zentraler Lage ruhig gelegen für entspanntes Wohnen.- Verkauf von privat: Aktuell noch ohne Makler.Keine Makler- oder Vermittlungskosten, da der Verkauf direkt vom Eigentümer erfolgt.- Geringe Folge- und Nebenkosten:Vollständige Klinker-Fassade, so dass regelmäßige Kosten für einen Hausanstrich entfallen.Dementsprechend keine Notwendigkeit für einen Gerüstaufbau, was zusätzliche Kosten spart.Keine aufwendigen Wartungs- und Reparaturkosten für einen Fahrstuhl, da das Haus keinen Fahrstuhl hat. Entdecken Sie die Vorzüge dieser traumhaften Wohnung und profitieren Sie von einem entspannten Wohnambiente. Stichworte: Anzahl Balkone: 1, Anzahl Balkone / Dachterrassen: 2 Provision: provisionsfrei
