Kaufpreis 595.000 €
74080 Heilbronn
Zimmer 9
Größe 237 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. Januar 2024
Kaufpreis: 595.000 €
Zimmer: 9
Größe: 237 m2
Baujahr: 1961
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
OBJEKTBESCHREIBUNG:: Ohne Zweifel eine seltene und preisgünstige Gelegenheit ein Haus dieser Art erwerben zu können. Unser Objekt verfügt über 2 abgeschlossene Wohnungen (Vollgeschosse) im Erdgeschoss 92m² und 1.Obergeschoss 85m² sowie einer mit etwas Aufwand herzustellenden Einliegerwohnung im Dachgeschoss ca.60m². Zur Käuferschicht zählen größerer Familien, auch als Mehrgenerationenhaus denkbar sowie als Anlage-/bzw. für Vermietung mit 3 Wohneinheiten. Auf bisherige Modernisierungsmaßnahmen gehen wir gerne im persönlichen Gespräch ein. Im Außenbereich steht ein extra langer Carport sowie ein PKW-Stellplatz davor zur Verfügung, ganz besonders hervorzuheben ist der sehr gepflegte und nahezu idyllische Garten samt Gartenhaus auf der Südseite des Hauses, ein Eldorado im Sommer für jung und alt. LAGE:: Böckingen ist Heilbronns bekanntester und ältester Stadtteil mit knapp 23.000 Einwohnern, unser Objekt befindet sich in leichter Anhöhe an einer ruhigen Anliegerstraße nahe des Friedhofs. Der Stadtteil Böckingen überzeugt durch seine hervorragende Infrastruktur so finden Sie alle Dinge des täglichen Bedarfs u.a. auch Kindergärten, Schulen, Ärzte, Stadtbushaltestelle uvm. in unmittelbarer Nähe. SONSTIGES:: Alle Angaben, Informationen und Daten sind uns von Verkäufer/Auftraggeberseite zur Verfügung gestellt worden, für die Richtigkeit übernehmen wir als zuständiger Makler keine Haftung.Interessenten bitten wir unsere Beschreibung sorgfältig zu lesen und sich bei Interesse mit Angabe von Name, Adresse und telefonischer Erreichbarkeit über das Anbieterportal Immowelt/Immonet an uns zu wenden. HINWEIS:: Der Verhandlungsspielraum ist aufgrund des ohnehin günstigen Kaufpreises gering daher wünschen wir uns nur ernstgemeinte und seriöse Kaufanfragen mit gesicherter Bonität. Eine hervorragende Finanzierung passend zum Objekt und Ihren Verhältnissen bietet Ihnen gerne unverbindlich und kostenfrei unser langjähriger Finanzierungspartner mit über 30jähriger Erfahrung. Provision: Wir weisen darauf hin das bei erfolgreichem Abschluss ein Vermittlungshonorar von 3% aus dem beurkundeten Kaufpreis zzgl. 19% MWSt. gesamt = 3,57% fällig wird, zahlbar direkt nach Kaufvertragsabschluss an uns als Makler.
