Kaufpreis 579.000 €
88299 Leutkirch im Allgäu
Zimmer 5
Größe 135 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. Januar 2024
Kaufpreis: 579.000 €
Zimmer: 5
Größe: 135 m2
Baujahr: 2024
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
WOHLFÜHLEN: In unseren hochwertigen, energiesparenden Doppelhaushälften in Holz-Beton-KombinationDer Baustil der Häuser verbindet zeitlose Eleganz und Schönheit mit modernem Komfort und Nachhaltigkeit. Die klare Architektur wird durch die großzügigen Fensterflächen verstärkt, die viel Tageslicht ins Haus lassen und gleichzeitig eine Verbindung nach Außen schaffen.Gebaut werden die Doppelhäuser in nachhaltiger Holz-Beton-Hybridbauweise. Diese perfekte Kombination aus Holzrahmenbau und Stahlbeton hat viele VORTEILE:Die Bauweise ist nachhaltig UND wertbeständig: In mehrfacher Hinsicht. CO2-freundliche, langlebige Materialien und langfristig energiesparend. Diese Zusammenstellung macht auch kommende Generationen noch glücklich.Die Baumaterialien Holz und Beton werden basierend auf ihren optimalen Stärken und Eigenschaften kombiniert. Holz-Rahmenbauelemente für die thermische Hüllfläche der Häuser. Boden und Decken in Beton für erhöhten Schallschutz und optimale Wärmespeicherfähigkeit. Durch die Materialkombination wird der KfW-40-Standard spielend erreicht. Der Holzrahmenbau ermöglicht einen hohen Vorfertigungsgrad in der Werkhalle unter kontrollierten Bedingungen. Dies verbessert nicht nur die Bauqualität sondern verkürzt auch die Bauzeit vor Ort, so dass einem zügigen Umzug in ihr Traumhaus nichts im Wege steht.Gestalten Sie Ihr Traumhaus mit. Wir haben flexible Gestaltungspakete je nach Lebenssituation für Sie. Ob zwei getrennte Wohnungen je Doppelhaushälfte, Dachgeschoßausbau oder sonstige Wünsche, sprechen Sie uns an, wir gestalten nach Ihren Bedürnissen. REGIONALITÄT: Zwei regionale Familienunternehmen realisieren gemeinsam ein Projekt im Allgäu. Nahe Bodensee und Bergen.Federführend für die Projektumsetzung sind die Bad Wurzacher Familienunternehmen Holzbau Merk GmbH und Baugeschäft H&M GmbH in Zusammenarbeit mit der Häfele Bauprojekte GmbH (Vertrieb) und dem Bau Info Zentrum Bad Wurzach GmbH (Baubegleitung). Die Doppelhaushälften werden schlüsselfertig erstellt. Die Bauausführung erfolgt ausschließlich mit einem Netzwerk an gut eingespielten, regionalen Handwerkern, die fachliche Kompetenz und qualitativ hochwertige Bauausführung garantieren.Im angegebenen Kaufpreis enthalten ist:- Schlüsselfertige Doppelhäushälfte in Holz-Beton-Hybridbauweise- Holzrahmenbauelemente und Filigran-Betondecken- PV-Anlage- Niedertemperatur-Fußbodenheizung- Kunststofffenster mit Dreifach-Isolierverglasung- Fenster mit elektrischen Rolläden und Jalousien- 2-lagiger Innen-Kalkputz- Mineralischer Außenputz mit Gewebespachtelung- Außen-Holzverkleidung- Moderne Elektroausstattung und Haustechnik- Außenanlage in einfacher AusführungNicht im Kaufpreis enthalten:- Grundstück und Nebenkosten- Hausanschlußkosten- Inventar RAUMGESTALTUNG: Im Erdgeschoß befindet sich ein großer, heller Wohn-Essbereich mit Zugang zur großzügigen Terrasse und dem Garten. Ein Büro-, Gäste- bzw. Pflegezimmer sowie ein Badezimmer mit WC. Der Technikraum ist ebenfalls im Erdgeschoss. Das Obergeschoß umfasst drei großzügige Schlafzimmer sowie ein schönes Bad mit Tageslicht. Das Dachgeschoß mit ca. 30 qm Nutzfläche kann ideal als große Abstellfläche genutzt werden. Alternativ ist eine Wohnraumerweiterung durch Ausbau möglich. Es entstehen zwei schöne Dachgeschoßräume mit ca. 15 qm Wohnfläche nach DIN.Je nach Lebenssituation haben wir verschiedene Gestaltungsideen. Ob ausschließlich zur Eigennutzung oder mit zwei getrennten Wohnungen je Doppelhaushälfte zur möglichen Teilvermietung, ob Dachgeschoß-Ausbau zur Wohnraumerweiterung oder Stauraum-Nutzung etc. Wir haben für Ihre Anforderungen und Wünsche die perfekte Lösung. Sprechen Sie uns an, wir gestalten nach Ihren Bedürfnissen.Vertrauen Sie unserer langjährigen Erfahrung in der Projektentwicklung und im Holz- Massiv- und Systembau. Provision: provisionsfrei
