Kaufpreis 449.000 €
90513 Zirndorf
Zimmer 5
Größe 123 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. Januar 2024
Kaufpreis: 449.000 €
Zimmer: 5
Größe: 123 m2
Baujahr: 1973
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz Lage: Das Objekt befindet sich in ruhiger Lage in Weiherhof, einem Ortsteil von Zirndorf. Der fußläufig erreichbare Fürther Stadtwald, sowie die Feldwege laden zu Spaziergängen und Verweilen im Grünen ein. Es gibt gute Anbindungen zum öffentlichen Nahverkehr mit Bahn und Buslinien. Die Südwesttangente ist innerhalb weniger Minuten zu erreichen.Im Ort befindet sich ein Ärztehaus, Friseure, Gaststätten, ein Kindergarten und ein Geschäft für den täglichen Bedarf. Für die Freizeitgestaltung gibt es einige Spielplätze, einen Bolzplatz, sowie den örtlichen Sportverein inklusive Tennishalle. Besonderes Highlight ist der Weiherhofer Kletterwald.Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Teppichboden, FliesenBemerkungen:- Garage inklusive- Voll unterkellert- Großes Studio im Dachgeschoss- Garten und Terrasse auf Südseite (auch von Rückseite zugänglich)- Balkon auf Südseite- Vorgarten- Ölheizung ausgetauscht- Küche renoviert- Bad renoviert- Gäste-WC renoviert- Fenster ausgetauscht- Rollläden teilweise elektrisch- Haustür ausgetauscht- Vordach renoviert- Terrasse renoviert- Markisen für Balkon und Terrasse Objekt: Das Reihenmittelhaus wurde 1973 in Massivbauweise errichtet, ist voll unterkellert und besitzt ein Studio im Dachgeschoss. Das Objekt befindet sich in einem gepflegten und beziehbaren Zustand.Im Erdgeschoss befindet sich das großzügige lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Essbereich und Blick in den Garten, sowie eine hochwertige Einbauküche und das renovierte Gäste-WC. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf die windgeschützte Terrasse mit Südausrichtung und Blick auf den angelegten Garten. Dieser ist auch von außen zugänglich.Über die Treppe gelangt man in das Obergeschoss, welches aus 3 Zimmern mit zusätzlichen Abstellraum und renovierten Bad besteht. Das größte ZImmer verfügt über einen Balkon auf der Südseite mit Blick in den Garten.Auf Dachgeschossebene befindet sich ein großes Studio mit Dachflächenfenster. Desweiteren ein großzügiger Abstellraum mit Zugang zum Spitzboden. Das Haus ist voll unterkellert mit einem ausgebauten Hobbyraum, einem Heiz- und Waschraum (inkl. Ölheizung mit Tanks), sowie einem Vorratsraum. Im angrenzenden Garagenhof befindet sich die zugehörige Einzelgarage.Das Dachgeschoss wurde Anfang der 80er-Jahre nachträglich ausgebaut und gedämmt.Die Küche, sowie das Gäste-WC und das Bad wurden bereits einmal renoviert. Die Fenster wurden ausgetauscht und sind 2-fach verglast. Teilweise sind die Rollläden der Fenster elektrisch bedienbar (Wohnzimmer, Küche und Bad).Desweiteren wurden die Haustüre, das Vordach, die Terrasse und die Ölheizung erneuert. Der Balkon und die Terrasse sind mit Markisen ausgestattet.Oben aufgeführte Maßnahmen wurden um das Jahr 2002 durchgeführt. Sonstiges: Heizungsart: ZentralheizungEnergieträger: ÖlMakleranfragen nicht erwünscht Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 3 Etagen Provision: provisionsfrei
