Kaufpreis 690.000 €
39171 Sülzetal
Zimmer 6
Größe 220 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. Januar 2024
Kaufpreis: 690.000 €
Zimmer: 6
Größe: 220 m2
Baujahr: 2005
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 2 Garagenstellplätze Lage: Verkehrsanbindung: Dodendorf ist gut mit dem Auto erreichbar und liegt in der Nähe der Autobahn A14, die eine schnelle Anbindung an benachbarte Städte wie Magdeburg, Halle, Leipzig, Halberstadt und Oschersleben, Stendal, Haldensleben bietet.Öffentlicher Nahverkehr: Eine regelmäßige Konfrontation verbindet Dodendorf mit den umliegenden Ortschaften und ermöglicht eine bequeme Mobilität ohne eigenes Fahrzeug.Bildungseinrichtungen: In Dodendorf gibt es eine Grundschule sowie einen Kindergarten, die die Bildungsbedürfnisse der jungen Bewohner abdecken.Einkaufsmöglichkeiten: Für den täglichen Bedarf stehen Supermärkte und kleine Geschäfte zur Verfügung, die fußläufig erreichbar sind.Gesundheitsversorgung: Ein örtliches Gesundheitszentrum und Arztpraxen sind in der Nähe Ausstattung: Erdgeschoss:- Flur/ Ankleide- Haushaltsraum- Küche- Abstellraum- Wohnzimmer- Gäste WCDachgeschoss- Schlafzimmer- Ankleidezimmer- Badezimmer mit Badewanne und Dusche- Kinderzimmer 1- Kinderzimmer 2- Badezimmer 2 mit Dusche- Flur Objekt: Willkommen in Ihrem Traumhaus! Dieses exklusive Architektenhaus aus dem Jahr 2005 bietet Ihnen auf 1.350 m² Grundstücksfläche eine Wohnfläche von großzügigen 220 m². Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und beliebten Wohngegend in unmittelbarer Nähe von Magdeburg und ist perfekt für Individualisten geeignet. Mit einer hochwertigen Ausstattung und einer Vielzahl von Annehmlichkeiten wird dieses Haus höchsten Ansprüchen gerecht.Raumaufteilung: Das Haus verfügt über eine durchdachte Raumaufteilung, die viel Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse bietet. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein geräumiger Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse, auf der Sie gemütliche Stunden im Freien verbringen können.Über eine elegante Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss, das mit einem großzügigen Balkon punktet. Hier finden Sie weitere Schlafzimmer und 2 Badezimmer.Besonders hervorzuheben ist die Doppelgarage, die einen direkten Zugang zum Haus bietet und somit höchsten Komfort beim Ein- und Aussteigen bietet.Ausstattung: Die Ausstattung dieses Architektenhauses lässt keine Wünsche offen. Ein exklusives BUS-System sorgt für eine komfortable Steuerung der Beleuchtung und anderer technischer Anlagen im gesamten Haus.Die Heizung wurde erst im Jahr 2019 erneuert, was zu einer hohen Energieeffizienz und niedrigen Heizkosten führte. Die hochwertige Ausstattung des gesamten Hauses macht einen äußerst repräsentativen Eindruck und sorgt für ein luxuriöses Wohngefühl.Lage: Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage nahe Magdeburg. Hier genießen Sie die Vorzüge einer idyllischen Umgebung und profitieren gleichzeitig von einer hervorragenden Anbindung an die Stadt Magdeburg und die umliegenden Regionen.Fazit: Dieses Architektenhaus aus dem Jahr 2005 ist die perfekte Wahl für anspruchsvolle Individualisten, die Wert auf Luxus, Komfort und eine exklusive Ausstattung legen. Die ruhige Lage, die großzügige Wohnfläche, die hochwertige Technik und die repräsentative Optik machen dieses Haus zu einem echten Juwel. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich von diesem einzigartigen Angebot persönlich zu überzeugen. Hier erwartet Sie Wohnen auf höchstem Niveau! Stichworte: Garage vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2, Bundesland: Sachsen-Anhalt, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.60, Distanz zur Grundschule: 4.40, Distanz zur Realschule: 4.70, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 5.00, Distanz zum Gymnasium: 7.50, Distanz zur Autobahn: 2.00, Distanz zum Bus: 2.00, Distanz vom Zentrum: 0.50 Provision: Käuferprovision 3,57% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom notariellen Kaufpreis inkl. MwSt.
