Kaufpreis 548.000 €
46149 Oberhausen
Zimmer 8
Größe 164 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. Januar 2024
Kaufpreis: 548.000 €
Zimmer: 8
Größe: 164 m2
Baujahr: 1957
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 2 Garagenstellplätze Lage: Dieses schöne Einfamilienhaus liegt im Stadtteil Schwarze-Heide und gehört somit zum bekannten Stadtbezirk Sterkrade. Sterkrade ist das Zuhause von über 51.000 Menschen.Wenige Gehminuten entfernt befindet sich eine Bushaltestelle, mit welcher Sie in ca. 5 Fahrminuten den Sterkrader Bahnhof erreichen. Dort erwartet Sie die Altstadt, in welcher Sie eine angenehme Zeit verbringen können, zum Beispiel auf dem regelmäßig stattfindenden Wochenmarkt. Von dort aus können Sie fußläufig Ihren Einkauf am Sterkrader Tor fortführen.Vom Sterkrader Bahnhof erreichen Sie in wenigen Minuten das mit 120.000 qm Verkaufsfläche größte Einkaufszentrum in Europa, das Westfield Centro. Mit 250 internationalen Shops finden Sie hier alles, was das Herz begehrt.Trotz der ruhigen Wohnlage verfügt der Stadtteil über eine hervorragende Anbindung an die Autobahnen A3 und A42, über welche in kurzer Zeit die Autobahnen A40, A59 und A57 erreicht werden können. Ausstattung: Freistehendes Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Oberhausen Schwarze-Heide- Baujahr Anbau 1957- 164 qm Wohnfläche- 690 qm Grundstück- Teilunterkellert- Waschraum und Abstellraum- Neue Gaszentralheizung (per App steuerbar)- Neue Heizkörper- 2 Garagen- Terrasse und großer Garten- Neue Wasserleitungen zu allen Bädern und zur KücheWohngeschoss (Erdgeschoss):- Neue Eingangstür- Neues modernes Gäste-WC- Riesiger, offener Wohnbereich- Küche am Esszimmer- Büro oder Gästezimmer- Neues modernes Tageslichtduschbad- Designfußboden (Vinyl)- Neue moderne Innentüren- Aufwendig erstellte glatte WändeSchlafgeschoss (Obergeschoss):- Schlafzimmer mit Ankleide und modernisiertem Bad en Suite- 3 gleich große Kinderzimmer- Moderner Laminatfußboden- Zugang zum nicht ausgebauten DachbodenInklusive Baugrundstück:- Ausreichend Platz für einen Neubau- 2,5-geschossiges und freistehendes EFH- Wir sind Vertriebspartner vom Hausbauunternehmen Heinz von Heiden - für ein persönliches Gespräch laden wir Sie gerne in unser Musterhaus in Duisburg-Röttgersbach ein Objekt: Angeboten wird ein Familienhaus bzw. Einfamilienhaus mit zusätzlichem Baugrundstück in sehr ruhiger und schöner Lage von Oberhausen Schwarze-Heide / Biefang.Die etwa 164 qm Wohnfläche verteilen sich auf einen sehr großen Wohnbereich sowie 5 Schlafzimmer. Das Elternschlafzimmer bietet Ihnen sogar eine Ankleide sowie ein modernes Bad en Suite. Ein weiteres zentrales und modernes Duschbad steht ebenfalls zur Verfügung, genau wie ein sehr hochwertiges Gäste-WC.Das Einfamilienhaus wurde vor ca. 3 Jahren saniert und präsentiert sich im Innenraum entsprechend modern. Die Gaszentralheizung sowie die Heizkörper im Erdgeschoss wurden erneuert. Beide Bäder und das Gäste-WC wurden modernisiert und hochwertig ausgestattet. Im gesamten Erdgeschoss sind sowohl die Böden als auch die Wände und Decken saniert worden. Somit erwartet Sie hinter der neuen Eingangstür ein sehr modernes Haus. Abgerundet wird dieses Paket durch die automatischen Rollläden im Obergeschoss. Die Küche sowie ein neues bodentiefes Fenster wurden vor kurzem eingebaut, hier sind noch Restarbeiten zu erledigen.Das Grundstück ist groß genug für ein weiteres Haus. Erste Gespräche mit der Stadt Oberhausen haben hierzu bereits stattgefunden. Ein frei stehendes Einfamilienhaus mit 2,5 Geschossen und ca. 140 qm ist denkbar. Sprechen Sie uns hierzu gerne an. Unser Bauherrenfachberater von Heinz von Heiden berät Sie gerne!Wir freuen uns sehr über Ihr Interesse an diesem schönen Familienhaus inkl. Baugrundstück und über Ihre schriftliche Kontaktaufnahme. Sie erhalten anschließend unser ausführliches Exposé inklusive einer Videobesichtigung. Unsere Kontaktdaten für Rückfragen sowie Besichtigungstermine finden Sie ebenfalls in dem Exposé. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen Provision: 2,38% inkl. MwSt. inkl. MwSt.
