Kaufpreis 1.600.000 €
26123 Oldenburg (Oldb)
Größe 384 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. Januar 2024
Kaufpreis: 1.600.000 €
Größe: 384 m2
Baujahr: 1967
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 6 StellplätzeSoll-Mieteinnahmen pro Jahr: 49.440,00 EURIst-Mieteinnahmen pro Jahr: 49.440,00 EUR Lage: Oldenburg, ist eine charmante und geschichtsträchtige Stadt im Herzen von Niedersachsen, im Nordwesten Deutschlands. Mit einer Bevölkerung von etwa 170.000 Menschen ist Oldenburg eine der größten Städte in Niedersachsen und zugleich eine Universitätsstadt mit einem pulsierenden kulturellen Leben.Die Stadt zeichnet sich durch ihre reiche Geschichte aus, die bis ins Mittelalter zurückreicht. Die Altstadt von Oldenburg ist geprägt von historischen Gebäuden, charmanten Gassen und malerischen Plätzen. Das Schloss Oldenburg, eine imposante Residenz, thront majestätisch über der Stadt und erinnert an die Zeiten der Grafen und Herzöge, die einst über die Region herrschten.Die Lebensqualität in Oldenburg ist besonders hoch. Die Stadt ist für ihre Fahrradfreundlichkeit bekannt und bietet ein gut ausgebautes Netz von Radwegen, was nicht nur die Fortbewegung erleichtert, sondern auch zu einer gesunden und nachhaltigen Lebensweise beiträgt. Die Fußgängerzone in der Innenstadt lädt zum Bummeln und Einkaufen ein, und die zahlreichen Cafés und Restaurants bieten eine Vielfalt kulinarischer Genüsse.Oldenburg ist eine Universitätsstadt mit einer lebendigen Studentenpopulation, was der Stadt eine dynamische und junge Atmosphäre verleiht. Die Carl von Ossietzky Universität Oldenburg ist international renommiert und prägt das Bild der Stadt maßgeblich. Die Verbindung von Wissenschaft und Kultur spiegelt sich auch in den zahlreichen Museen und kulturellen Veranstaltungen wider, die Oldenburg zu bieten hat.Die Wirtschaftsstruktur von Oldenburg ist vielfältig und zeichnet sich durch einen Mix aus traditionellen und modernen Branchen aus. Die Stadt ist ein bedeutender Standort für die Energiebranche und beherbergt Unternehmen, die sich auf erneuerbare Energien spezialisiert haben. Gleichzeitig hat Oldenburg eine starke Tradition im Bereich des Handels und der Dienstleistungen. Ausstattung: - Einzigartige Investitionsgelegenheit in bester Lage von Oldenburg.- Ein saniertes Zweifamilienhaus, ein Neubau Dreifamilienhaus.- Exzellente Lage und durchdachte Modernität prägen beide Immobilien.- Umfassende energetische Sanierung im Jahr 2018 für höchste Wohnqualität.- Zweifamilienhaus mit geräumigen 3- bis 4-Zimmer-Wohnungen (ca. 60m² - 109m²).- Gemütliche Grundrisse und zeitlose Innenausstattungen bieten Komfort.- Dreifamilienhaus mit weiteren ansprechenden 3- und 4-Zimmer-Wohnungen.- Vielseitige Grundrisse ermöglichen flexibles Wohnen.- Alle Wohnungen sind bereits voll vermietet, sichere Rendite gewährleistet.- Mieten attraktiv bei 10,85€ pro Quadratmeter.- Solaranlage- elektrische Rollläden- Nachhaltige Investition in wirtschaftsstarkes und kulturelles Oldenburg.- Großzügiges Grundstück mit eigenem Gartenanteil für Entspannung im Freien.- Reservierte PKW-Stellplätze unterstreichen den Komfort des Stadtlebens.- Zeitlose Eleganz und Modernität repräsentieren solide Investitionsmöglichkeit.- Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung - eine Investition in die Zukunft. Objekt: In bester Lage der bezaubernden Universitätsstadt Oldenburg bieten wir Ihnen eine einzigartige Immobilienchance: Ein sorgfältig saniertes Mehrfamilienhäuser und ein Neubau Mehrfamilienhaus mit Gartenanteil und Parkplätzen.Diese Immobilien, ein Zweifamilienhaus und ein Dreifamilienhaus, zeichnen sich nicht nur durch ihre exzellente Lage, sondern auch durch ihre durchdachte Konzeption und Modernität aus. Das gesamte Anwesen wurde im Jahr 2018 umfassend energetisch saniert bzw. gebaut, um höchste Standards bei Wohnqualität und Energieeffizienz zu gewährleisten.Die Gebäude bestechen durch ihre geräumigen und gemütlichen 3- bis 4-Zimmer-Wohnungen mit Größen von ca. 60m² bis ca. 109m². Die großzügigen Grundrisse schaffen ein behagliches Wohnerlebnis, während die stilvollen Innenausstattungen zeitlosen Komfort bieten. Hier wird Wohnen zum Genuss, und das in einem der begehrtesten Viertel Oldenburgs. Das Gebäude-Ensemble fügt sich harmonisch in das architektonische Gesamtbild der Nachbarschaft ein. Sämtliche Wohnungen sind bereits voll vermietet, was eine solide Rendite und eine stabile Einnahmequelle gewährleistet.Die Mieten belaufen sich auf ca. 10,85€ pro Quadratmeter, was nicht nur für Mieter, sondern auch für Investoren gleichermaßen interessant ist. Eine nachhaltige Investition in eine Stadt, die nicht nur für ihre historische Atmosphäre, sondern auch für ihre wirtschaftliche Stabilität und kulturelle Vielfalt bekannt ist.Das großzügige Grundstück bietet darüber hinaus ausreichend Platz für einen eigenen Gartenbereich der Erdgeschosswohnungen und für den Wohnungen zugeordnete PKW-Stellplätze, die den Komfort des modernen Stadtlebens unterstreichen.Diese Immobilien repräsentieren nicht nur zeitlose Eleganz und Modernität, sondern auch eine solide Investitionsmöglichkeit in einen nachhaltig wachsenden Markt. Der Standort in Oldenburg, gepaart mit der durchdachten Sanierung im Jahr 2018, macht dieses Angebot zu einer einmaligen Gelegenheit für Investoren Sonstiges: Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Bitte füllen Sie die Kontaktdaten vollständig aus. Um Ihre Anfrage schnell und fachgerecht beantworten zu können benötigen wir Ihren vollständigen Namen, Ihre E-Mail Adresse, eine Telefonnummer unter der wir Sie erreichen können und Ihre Adresse. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihnen nur dann detaillierte Informationen zu der Immobilie zukommen lassen können. Beste Grüße,Jan Schmolke Immobilien & Investments Stichworte: Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 19,57 m², vermietbare Fläche: 384,76 m², Anzahl Balkone: 3, Anzahl Terrassen: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 5, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.41, Distanz zur Grundschule: 0.27, Distanz zur Realschule: 3.96, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.52, Distanz zum Gymnasium: 0.82, Distanz zum Flughafen: 60.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.84, Distanz zur Autobahn: 1.28, Distanz zum Bus: 0.37, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.37, Distanz vom Zentrum: 1.57, Distanz zur Hauptschule: 15.40 Provision: 5,95 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.
