Kaufpreis 459.000 €
36320 Kirtorf
Zimmer 10
Größe 300 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. Januar 2024
Kaufpreis: 459.000 €
Zimmer: 10
Größe: 300 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 2 Stellplätze1 Garagenstellplatz Kurzbeschreibung: WERTIGES UND GEPFLEGTES 3-FAMILIENHAUS IN EXPONIERTER LAGE! KEINE KÄUFERPROVISION! Lage: Das Dreifamilienhaus befindet sich in genügsamer Ortsrandlage von Kirtorf. Die Stadt Kirtorf liegt an der B62, der direkten Verbindung zwischen Marburg und Alsfeld. Kirtorf bietet alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten sowie Grundschule, Kindergarten, med. Versorgung (Arzt, Zahnarzt, Apotheke). Für die Freizeit bieten viele Vereine aus allen Stadtteilen Aktivitäten an. In Kirtorf gibt es ein interessantes Heimatmuseum. Es besteht gute Busverbindung nach Alsfeld. Hier finden Sie Fachgeschäfte, größere Märkte, weiterführende Schulen u. Bahnanschluss. Die Anschlussstelle der A5 ist in ca. 15 min erreichbar, die neue Anschlussstelle an die A49 ist gerade im Bau und zukünftig in etwa 10 Minuten erreichbar. Ausstattung: Die wertige Immobilie wird mit einer Ölzentralheizung aus dem Jahr 1999 beheizt. Die Öltanks haben ein Fassungsvermögen von insgesamt 4500 Litern. Zudem hat jede Wohnung einen eigenen Ofenanschluss. Das Objekt verfügt über Kunststoff-Iso Fenster, die mit Rollläden ausgestattet sind. Für die Fensterbänke wurde größtenteils Marmor und Granit verwendet. Die Elektrik stammt aus dem Baujahr 1999. In jeder Wohnung befindet sich eine Unterverteilung. Die Fußböden sind mit PVC, Fliesen und Vinylboden belegt. Die Zähler für Strom, Wasser und Heizung sind für jede Wohneinheit getrennt erfasst. Das Dach wurde mit glasierten Dachziegeln gedeckt und mit Dämmwolle gedämmt und verschalt. Die hauseigene Zisterne hat ein Füllvermögen von insgesamt ca. 6000 Liter. Ein Energieausweis wurde beantragt. Sie haben Interesse? Gern senden wir Ihnen weitere Informationen zu. Kontaktieren Sie uns einfach oder nutzen Sie gleich unsere 3D-Besichtigung. Objekt: Dieses gepflegte Dreifamilienhaus wurde im Jahr 1999 massiv erbaut und verfügt mit 3 separaten Wohnungen über ca. 300 m² Wohnfläche. Im Erdgeschoss befindet sich die große Wohnung mit ca. 118 m². Diese bietet Ihnen 3 Schlafzimmer, einer Küche sowie einen Wohnbereich mit Zugang auf die Terrasse und den Garten. Im Dachgeschoss finden Sie mit ca. 96 m² ebenfalls eine 4 ZKB-Wohnung mit großzügigem Balkon. Die Wohnung im Untergeschoss beherbergt ein Schlafzimmer, ein Wohnbereich sowie eine Küche mit Essplatz. In dieser Etage integriert ist der Heizungsraum mit Öllager und die Waschküche mit Sauna. Alle drei Wohnungen verfügen über helle Bäder mit Dusche und Wanne. Der gepflegte Garten kann von den Mietern gemeinschaftlich genutzt werden und bietet weiterhin ein Gartenhaus mit Stromanschluss. Zum Haus gehört zudem eine Garage mit elektrischem Tor, die Ihnen zusätzlichen Komfort bietet. Weitere Außenstellplätze finden Sie auf der Hoffläche vor der Garage oder den öffentlichen Parkplätzen an der Straße. Das Objekt ist aktuell voll vermietet und erzielt eine steigerbare Jahreskaltmiete von 17.280,-€ . Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen Provision: provisionsfrei
