Kaufpreis 1.299.000 €
80995 München
Zimmer 6
Größe 130 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. Januar 2024
Kaufpreis: 1.299.000 €
Zimmer: 6
Größe: 130 m2
Baujahr: 1972
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 4 Garagenstellplätze4 StellplätzeIst-Mieteinnahmen pro Jahr: 25.200,00 EUR Lage: Dieses hübsche Zweifamilienhaus liegt an einer ruhigen Wohnstraße in der Fasanerie. Idealerweise ist auf der gegenüberliegenden Seite des Grundstücks eine Grünfläche, die aktuell nicht bebaut werden kann. So lässt sich die Ruhe und Idylle dieser Traum Lage perfekt genießen. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind mit dem Auto in wenigen Minuten erreichbar, ebenso die S-Bahnstation Fasanerie. Die Autobahn A 99 rund um München ist eben so in wenigen Minuten zu erreichen. Ausstattung: Dieses Zweifamilienhaus birgt großes Potenzial, so gehört es einmal komplett renoviert und hergerichtet. Zudem wurde das Haus vor einigen Jahren mit einer Wärmeschutzfassade versehen, der Dachspeicher ist ebenso isoliert. Die Fenster wurden vermutlich im Jahre 2005 erneuert. Die Gasheizung stammt vermutlich aus dem Jahr 2009. Ein neues Garagentor mit Elektromotor wurde eingebaut, aber bislang noch nicht in Betrieb genommen. Das Badezimmer im Erdgeschoss ist ebenso vor nicht allzu langer Zeit renoviert worden. Die Bausubstanz dieser Immobilie macht einen sehr guten Eindruck, jedoch bedarf es einer vollständigen Renovierung und Erneuerung der Gartenanlage. Objekt: Dieses ideal geschnittene und schön aufgeteilte Zweifamilienhaus, zur Renovierung, besticht nicht nur durch beiden Wohnungen, sondern insbesondere auch durch das schöne Grundstück mit der dazugehörigen Hallengarage mit circa 60 m² und einer neben an liegenden Einzelgarage. Das Gebäude ist komplett unterkellert und bietet viele Kellerräume zu verschiedenen Nutzungen.Das Haus ist auf 3 Jahre für einen Preis von 2100 Euro / mtl. an eine Firma vermietet.Das Haus durch die Haustüre betreten, befindet sich rechts der Treppenaufgang in das erste Obergeschoss. Geradeaus gelangt man in Wohnung des Erdgeschosses. Diese ist wie folgt aufgeteilt, ein Schlafzimmer und ein Wohnzimmer befinden sich auf der Südseite mit Zugang zur Terrasse und Garten. Auf der Nordseite stehen eine Ess/-Küche und das Badezimmer zur Verfügung.Die Wohnung im zweiten Obergeschoss ist etwas anders aufgeteilt, hier befinden sich das Wohn- und das Schlafzimmer ebenfalls auf der Südseite mit Zugang auf dem Balkon. Jedoch besitzt das Schlafzimmer ein weiteres Zimmer, das als Ankleide genutzt werden kann. Der Grundriss kann natürlich jederzeit geändert werden. Somit erhält man einen ähnlichen Schnitt wie im Erdgeschoss. Gerne senden Sie uns eine Anfrage mit Ihren Kontaktdaten per E-Mail über das jeweilige Portal auf dem sie sich befinden und erhalten in wenigen Minuten unser großes und ausführliches Exposé mit allen Bildern, Plänen und Informationen. Stichworte: Garage vorhanden, Fahrradraum, Nutzfläche: 65,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Kellerfläche: 65,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 2, 3 Etagen Provision: 3,57% vom Kaufpreis inklusive Mehrwertsteuer, vom Käufer nach Kaufvertragsabschluss zu tragen. inkl. MwSt.
