Kaufpreis 399.000 €
23701 Eutin
Zimmer 12
Größe 320 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. Januar 2024
Kaufpreis: 399.000 €
Zimmer: 12
Größe: 320 m2
Baujahr: 1900
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Landschaftlich und kulturell erleben sie mit Eutin eines der bezauberndsten Städte in Schleswig Holstein. Man kann hier gerne vom kulturellen Mittelpunkt der gesamten Region sprechen. Als Kreisstadt bietet Eutin aktuell über 17.000 Einwohnern ein tolles Zuhause.Eutin liegt inmitten der Seenplatte der Holsteinischen Schweiz zwischen Großem Eutiner See, Kleinem Eutiner See, Kellersee und Ukleisee im Naturpark Holsteinische Schweiz. Die gute Verkehrsanbindung zur Autobahn A1 und zur Ostsee sowie nach Lübeck und Kiel machen diesen Standort sehr attraktiv.Umgeben von zahlreichen Seen, Wäldern und Hügeln ist Eutin Spielstätte der Eutiner Festspiele direkt am imposanten Eutiner Schloss. Es sind sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, jegliche Schularten, Behörden, Kindergärten, Ärzte sowie zwei Krankenhäuser und viele Sportangebote vorhanden.In Eutin fand vom 28. April bis zum 3. Oktober 2016 die Landesgartenschau unter dem Motto "Eins werden mit der Natur" statt. Ausstattung: geringe Entfernung zum Großen Eutiner See und zum Zentrum von Eutin6 WohneinheitenObjekt vollständig vermietetMieteinnahmen derzeit 30.600,- € p.a.Mieteinnahmen und Mietverträge auf Anfrageeinzelne Etagenheizungen unterschiedlicher Baujahreeher sehr einfacher ZustandInvestitionsbedarfÜbergabe nach Absprache Objekt: Energie: bedarfsorientiert, 261 kWh/(m²a), Klasse H, 63 kg/(m²a), Gas, Bj. ca. 1900. In Zentrumslage von Eutin in der Riemannstraße erwartet Sie dieses Mehrfamilienhaus mit sechs Wohneinheiten.Zum Zentrum von Eutin sind es nur wenige Gehminuten.Alle sechs Wohneinheiten sind unbefristet vermietet.Die Mieteinnahmen betragen derzeit 30.600,- € p.a.Das ursprüngliche Baujahr ist nicht bekannt und wird als sehr grobe Schätzung auf 1900 angegeben. Im Jahre 1938 wurde der Umbau zu sechs Wohnungen beantragt.Wir haben bereits die Auskünfte Baulasten- und Altlastenverzeichnis sowie die Anliegerbescheinigung beantragt und erhalten. Bedingt des Alters sind keine Grundrisse mehr auffindbar. Daher haben wir die Flächen neu aufgenommen, mit Lasermessgerät vermessen und daraus neue Skizzen generiert. Für eine Wohnung ist auch keine neue Skizze vorhanden. Die Wohnflächen sind daher nur geschätzte Aussagen und stellen keine verbindliche Angabe dar.Diese Skizzen sind ausdrücklich keine amtlichen Grundrisse. Nutzflächen können in diesen Skizzen aufgeführt sein.Der gesamte Zustand ist als eher sehr einfach zu bezeichnen und es ist mit Investitionen zu rechnen, um die Immobilie auf einen aktuellen Stand zu bringen.Die Befeuerung erfolgt über einzelne Etagenheizungen unterschiedlicher Baujahre.Aus Diskretionsgründen haben wir auf das Beifügen von Innenaufnahmen verzichtet.Eine Übergabe erfolgt nach Absprache. Preisinformation: Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 30.600,00 EUR Stichworte: Gesamtfläche: 320,00 m², vermietbare Fläche: 320,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 6, Bundesland: Schleswig-Holstein Provision: 6,5 % inkl. MwSt.
