Kaufpreis 289.000 €
52355 Düren
Zimmer 5
Größe 185 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. Januar 2024
Kaufpreis: 289.000 €
Zimmer: 5
Größe: 185 m2
Baujahr: 1976
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz Lage: Die Immobilie befindet sich am Stadtrand von Düren, in Rölsdorf. Fußläufig erreichen Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, in direkter Nähe finden Sie einen Bäcker und eine Metzgerei, Aldi, Kaufland und Lidl sind in wenigen Minuten zu erreichen. Ärzte, Apotheken, Gastronomie, Kindergärten, eine Grundschule, sowie viele Vereine und Sportmöglichkeiten, z.B. Tennis, Fußball sind ebenfalls schnell zu erreichen.Im Süden von Düren gelegen, fließt die Rur direkt an Rölsdorf vorbei, hier kann man prima spazieren, joggen oder Fahrradfahren. Die Buslinie 202 verbindet Rölsdorf in guter Taktung mit Düren.Bis zur Dürener Innenstadt sind es ca. 5 Fahrminuten und bis zur Autobahn A4 nach Köln sind es ca. 15 Minuten. Nach Aachen fahren Sie über die K 27 Richtung Langerwehe und dann auf die A4, so sind Sie sehr schnell in Aachen. Ausstattung: Fenster weiß, doppelt verglast.Rollläden teilweise elektrisch.2 große Balkone.Garage.Großer Mehrzweckbereich im ErdgeschossKabel und Telefonanschluss für schnelles InternetHochwertige moderne Einbauküche. Objekt: Achtung, bevor Sie an dieser Stelle weiterlesen! Die angebotene Immobilie verfügt über keinen Garten, dafür aber über 2 große Balkone, sehr viel Wohnraum, Nutzfläche im Erdgeschoss und eine Garage. Die Lage der Immobilie am Stadtrand, in sehr ruhiger Wohnlage ist perfekt! Das große Wohnhaus bietet Ihnen viel Platz, für die ganze Familie, so verteilen sich die ca. 185 m² wie folgt: Im 1 Obergeschoß steht Ihnen ein ca. 32,5 m² großer Wohnbereich, eine ca. 15m² große Balkonterrasse, ein ca. 21,5 m² großer Küchen und Essbereich zur Verfügung. Die 2 Etage bietet Ihnen ein ca. 31,8m² großes Schlafzimmer mit einem 3,8 m² großem begehbaren Kleiderschrank, ein sehr geräumiges Badezimmer und ein weiteres Mehrzweckzimmer. Das Dachgeschoß verfügt über 2 große Kinderzimmer von 36 und 20 m², ein weiteres Bad und ebenfalls einen begehbaren Kleiderschrank. Im Erdgeschoß stehen Ihnen ca. 56m² Nutzfläche zur Verfügung, die Böden sind gefliest und die Räume bieten Tageslicht. Stichworte: Garage vorhanden, Nutzfläche: 56,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 2, 3 Etagen, Stadtrandlage Provision: 1,785 inkl. MwSt.
