Kaufpreis 279.450 €
54296 Trier
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. Januar 2024
Kaufpreis: 279.450 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Das Grundstück umfasst großzügige 621 m² und bietet somit viel Raum für die Verwirklichung individueller Wohnträume. Die unterschiedlichen Ebenen des Hanges ermöglichen die Schaffung eines architektonisch ansprechenden und harmonischen Wohnraums.Gemäß Bebauungsplan eignet sich das Baugrundstück für ein freistehende Einfamilienhaus. So findet im Sockelgeschoss Garage, Technik- und Abstellräume Platz. Hierüber befinden sich die beiden Wohngeschosse mit Durchblick und Terrasse in perfekter Westausrichtung mit Nachmittags- und Abendsonne. Ein zusätzliches Dachgeschoss ermöglicht individuelle Nutzungsmöglichkeiten von Dachgarten bis zum Staffelgeschoss. Erleben Sie täglich späktakuläre Sonnenuntergänge in Richtung Moseltal. Weitere Besonderheiten sind:+ Voll Erschlossenes Baugrundstück+ Umgehende Bebauung möglich+ High-Speed Internet über Glasfaser für Homeoffice+ Schöne Blickbeziehungen ins Moseltal aufgrund der Hanglage+ Naturnahe Umgebung mit Naherholung und Spazierwegen+ Ideale Stadtbusanbindung zur Innenstadt (Linie 5)+ Tolles Gemeinschaftsgefühl im Neubaugebiet+ Planungssicherheit durch Baubuch und B-PlanKontaktieren Sie uns, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Lagebeschreibung Baugrundstück: Charakteristisch für die STADTTERRASSEN ist die Topographie in Nord-West-Hanglage, welche für die einzelnen Grundstücke Aus- und Weitsicht generiert und sichert. Die in den Hang gebauten Gebäude (Reihenhaus, Doppelhaus, freistehendes Einfamilienhaus) garantieren Durchblicke und eine fließende Landschaft bergseits und Aussichtsterrassen talseits. Erschlossen sind die Grundstücke über die parallel zum Hang laufenden Straßen Langohrweg und Buntspechtweg. Lagebeschreibung Stadtteil: Das neue Quartier Castelnau Mattheis befindet sich im südlichen Teil Triers und gehört zum beliebten Stadtteil Trier Feyen/Weismark. Durch seine Lage oberhalb von Castelnau profitiert der Standort von der Infrastruktur des Nahversorgungszentrums Castelnau mit vielen Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistern. Der Stadtteil Feyen /Weismark hat eine Vielzahl an attraktiven Freizeit- und Naherholungsangeboten wie das Südbad, eine Minigolfanlage, die große Parkanlage rund um den Mattheiser Weiher, Restaurants und vieles mehr. Als Betreuungs- und Bildungseinrichtungen gibt es mehrere Kitas und eine Grundschule. In Castelnau Mattheis stehen in Zukunft ein Rundweg, der um das gesamte Quartier verläuft, die Landschaftstreppe mit Spielplätzen und natürlich das nahe gelegene Naturschutzgebiet Mattheiser Wald zur Verfügung. Auf der Freizeitwiese laden ein Kleinspielfeld, ein Bewegungsparcours und weitere Spielplätze zum Verweilen ein. Für das Wohl der Kleinen wird auch hier eine Kita entstehen. Provision: provisionsfrei
