Kaufpreis 179.000 €
95445 Bayreuth
Zimmer 1
Größe 58 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. Januar 2024
Kaufpreis: 179.000 €
Zimmer: 1
Größe: 58 m2
Baujahr: 1974
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Charmantes Apartment mit Terrasse und Gartenanteil.Schöner Wohnen mit Blick ins Grüne (Süd-Ost-Ausrichtung).Aktuell ist die Wohnung für 810,-- Euro Warmmiete vom Eigentümer untervermietet. Eine Selbstnutzung wird in ca. einem Jahr möglich sein.Der kombinierte Wohn-/Schlafbereich kann vielseitig eingerichtet werden.Einen traumhaften Ausblick in den schön angelegten Garten bietet die Terrasse mit idealer elektrischer Markisenbeschattung.Küche mit toller Einbauküche und Zugang zum Abstellraum/Schrankraum.Das Badezimmer wirkt modern und elegant zu gleich. Der Flurbereich ist mit großzügigen Wandregalen versehen, die mit modischen Vorhängen verdeckt bleiben.Dank der neuen Kunststofffenster, neuen Scheiben und neuen Heizkörpern bleibt der Heizungsverbrauch, im Vergleich zu anderen Wohnungen im Haus, stark gesenkt. Hausgeld: 217,42 Euro (inkl. Heizung und Warmwasser) + 72,58 Euro InstandhaltungsrücklageGesamt derzeit: 290,-- Euro monatlichHauseigenes Schwimmbad und Sauna! Müllschlucker auf Wohnebene! Hausmeisterbetreuung!Kostenfreie Kfz-Stellplätze sind vorhanden. Lagebeschreibung: Der Wohnpark Ypsilon-Haus ist mit großen Grünflächen und einem stimmungsvollen Baumbestand umgeben. Am Wohnpark grenzt unmittelbar ein Ladenzentrum mit Bistro, Apotheke, Schreibwarenladen, Kosmetikstudio und Allgemeinärzten an. Das Stadtzentrum ist sehr einfach mit dem Stadtbus (Haltestelle direkt am Haus) erreichbar. Aber auch die Fußgänger kommen auf einem sicheren Fußweg zum Bayreuther Stadtleben. Zur Universität führt ein direkter Radweg (Fahrzeit ca. 10 Minuten). Besichtigungstermine: Durch unser Büro werden Besichtigungstermine durchgeführt. Bitte setzen Sie sich mit uns telefonisch oder per Mail in Verbindung. Ausstattung: - Wohn-/Schlafraum mit Zugang zur Terrasse mit Garten- Flurbereich mit Stauraum- Küche mit Einbauküche und begehbarem Abstellraum/Schrankraum, Schiebewand- Badezimmer mit Dusche, ohne Fenster- im Wohn-/Schlafraum neue Kunststofffenster samt Scheiben und neue Heizkörper- matte Glastüren- Lamellen-Jalousie außen- Markise- Vinylbodenbelag in Holzoptik- Kellerabteil- Hausmeister- Aufzug in den Keller und zur Tiefgarage- Müllschlucker - Schwimmbad und Sauna- gemeinschaftlicher Wäschetrockenraum- kostenfreie Stellplätze Provision: 1,5 % zzgl. gesetzlicher MwSt.
