Kaufpreis 379.000 €
84364 Bad Birnbach
Zimmer 3
Größe 93 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. Januar 2024
Kaufpreis: 379.000 €
Zimmer: 3
Größe: 93 m2
Baujahr: 2019
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 2 Tiefgaragenstellplätze, Kaufpreis je: 20.000,00 EUR Lage: Besondere Lebensqualität bietet die zentrale Lage vom Kurort Bad Birnbach "In der Alten Siedlung". Die Rottal-Terme, Restaurants, Ärzte, Banken sind nur wenige Schritte entfernt, sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich im direkten Umfeld und sind größtenteils zu Fuß erreichbar.Der privilegierte Lebens(t)raum erfüllt sich hier zwischen historischen und modernen Ambiente.Leben Sie da wo andere Urlaub machen, nämlich im größten Kur- und Golfgebiet Europas.Genießen Sie von hier aus die weiteren Bäderstandorte, wie Bad Griesbach und Bad Füssing. Diese verfügen, wie Bad Birnbach selbst, über ein umfassendes Thermen- und Wellnessangebot. Eine Vielzahl an bekannten Golfplätzen runden das Freizeitangebot ab.Das Grün der "Bella Vista" Golfanlage, ist nur einige hundert Meter davon entfernt. Ausstattung: Die moderne Architektur mit großzügigen Fensterfronten sowie der Blick zur dominierenden Pfarrkirche Maria Himmelfahrt im historischen Kern der Alten Hofmark tragen dazu bei, dass "Wohnen der besonderen Art" wahr zu nehmen.Qualitätvolle Materialien und aufwendig gearbeitete Oberflächen erzeugen eine hohe Repräsentationskraft und fügen sich mit ganz einzigartigem Ambiente und Charme in das ländliche Bad ein. Die Wohnung verfügt über hochwertige Ausstattungsmerkmale; Fakten und Highlights dazu:- neuwertiger Zustand- anspruchsvolle Architektur- bequemer Aufzug von der Tiefgarage zur Wohnung- ökologische Ziegel-Massivbauweise- Gas-Brennwerttechnik mit Solarunterstützung- helle, große Räume- größtenteils bodentiefe Fenster - Fenster u. Türen mit 3-fach Isolierverglasung- elektrische Raffstore- aufwendige Eckverglasung- überdachte Terrasse mit idealer Himmelsausrichtung- Wasseranschluss selbstentleerend sowie Licht und Steckdose an der Terrasse - hochwertige Innentüren- angenehme Fußbodenheizung in allen Wohnräumen mit Einzelraumregelung- hochwertige Böden- modernes zeitloses Bad-Design- stilvolle Sanitär-Einrichtung mit Dusche- Handtuchtrockner im Bad- Videogegensprechanlage mit Farbdisplay- dezentrale Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung- großer Kellerraum, dieser verfügt über einen Licht- und Stromanschluss; an dem z.B. ihr geliebtes E-Bike geladen werden kann.- es können zwei großzügige Tiefgaragen-Stellplätze erworben werden (je Stellplatz Aufpreis 20.000 EUR) Jeder ist mit einer Steckdose (220V) ausgestattet - für ihr zukunftsweisendes Elektroauto oder fürs E-Bike.Wie auch immer Sie sich entscheiden - höchster Standard ist ihnen gewiss. Stichworte: Nutzfläche: 5,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1 Provision: 3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis inkl. MwSt. inkl. MwSt.
