Kaufpreis 445.000 €
61276 Weilrod
Zimmer 11
Größe 315 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. Januar 2024
Kaufpreis: 445.000 €
Zimmer: 11
Größe: 315 m2
Baujahr: 1973
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 4 Garagenstellplätze Ausstattung: ERDGESCHOSS (5 ZKB mit Gäste-WC, Balkon und überdachter Terrasse):Flur.Gäste-WC mit Waschbecken.Schlafzimmer 1.Schlafzimmer 2 mit Ausgang zum überdachten Balkon. Begehbarer Kleiderschrank.Tageslicht-Bad mit begehbarer Dusche, Waschbecken/EBS, WC (2018).Schlafzimmer 3 mit Ausgang zum überdachten Balkon. Küche (ohne EBK).Großer Wohn-/Essbereich mit Kaminofen (2013), Ausgang zum überdachten Balkon und zur überdachten Terrasse (2015) und in den Garten.DACHGESCHOSS (3-4 ZKBB; ursprünglich 2 x 2 ZKB; aktuell kein Balkon, aber möglich):Kleiner Flur. DFF elektr. mit Regensensor.Bad mit Dusche, Waschbecken,WC.Flur.Großer Wohn-/Essbereich mit Kaminofen (2013). [Option: Rückbau eines weiteren Schlafzimmers].Schlafzimmer 1.Tageslicht-Bad mit Dusche, Waschtisch, WC (2019).Großes Schlafzimmer 2.Küche mit moderner EBK.HANGGESCHOSS (2 ZKB; 2 weitere Räume zu Wohnzwecken ausgebaut; Terrasse möglich):Hausfllur. EHV.Tageslicht-Bad mit Dusche, Waschbecken, EBS und WC.Raum mit Sauna (2013). Dusche mit Hebeanlage.Wohnzimmer.Abstellraum.Küche (ohne EBK).Schlafzimmer. Begehbarer Schrank."Zimmer" (ehem. Durchgang zur Garage).Heizungsraum (Buderus Ölheizung S 315 T von 1992)/Waschküche.Öllager (kellergeschweißter Öltank mit ca. 6.000 l Fassungsvermögen).GARAGE. CARPORT.GARTENHÄUSER. Objekt: GRUNDSTÜCK UND GEBÄUDE:Auf einem wunderschön am Feldrand gelegenen Grundstück wurde 1973 ein Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung erbaut.1983 erfolgte der Ausbau des Dachgeschosses zu damals 2 weiteren Wohneinheiten. Beide Baugenehmigungen liegen uns vor.Das Haus wird derzeit komplett von der Eigentümerfamilie in Generationen bewohnt und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Aktuell befinden sich 3 helle Wohnungen im Haus, da das Dachgeschoss zu einer Wohnung zusammengeführt wurde.Die Einliegerwohnung im Hanggeschoss könnte so verändert werden, dass diese einen separaten Zugang erhält. Aktuell besteht aus der Wohnung der Zugang zur Sauna und zum Heizungsraum/Waschküche.MODERNISIERUNGSMASSNAHMEN:2019 Bad DG2019 Elektrik DG2019 Bodenbeläge DG2018 Bad EG2015 Dach komplett inkl. Aufdachdämmung (28 cm!) plus Innendämmung2015 neue Dachflächenfenster mit Wärmeschutzrollos (Roto)2015 Terrassenüberdachung EG2013 Kaminofen DG2013 Kaminofen EG2013 Elektrik EG2013 Türen & Zargen EG2013 Sauna1992 Ölheizung Buderus S 315 T (Niedertemperaturkessel) Stichworte: Garage vorhanden, Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 45,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 8, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Hessen, modernisiert: 2019 Provision: provisionsfrei
