Kaufpreis 289.900 €
18337 Marlow
Zimmer 3
Größe 98 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. Januar 2024
Kaufpreis: 289.900 €
Zimmer: 3
Größe: 98 m2
Baujahr: 2021
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 2 Stellplätze Lage: Die Stadt Marlow mit Ihren vielen Ortschaften liegt im Landkreis Rostock.Ihr neuer Bungalow befindet sich im Süden von Marlow, umgeben von Feldern und Natur.Dank der Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr erreichen Sie auch ohne Auto Ihr Ziel.Aufgrund zahlreicher Einzelhändler in der Umgebung wird es Ihnen an nichts fehlen.Schulen, Kindertagesstätten sowie Restaurants, Ärzte und Apotheken sind vorhanden.Das Zentrum der Hanse- und Universitätsstadt Rostock erreichen Sie in lediglich 40 Fahrminuten, die Bernsteinstadt Ribnitz ist 19 Minuten Fahrzeit entfernt. Der weiße Ostseestrand des Ostseeheilbads Graal-Müritz ist nur 30km entfernt.Auch Naturliebhaber kommen auf Ihre Kosten! Denn das Naturschutzgebiet Recknitztal liegt in unmittelbarer Nähe.Der Deutschlandweit bekannte Vogelpark Marlow ist in nur wenigen Gehminuten zu erreichen und bietet sich Ideal als Wochenendbeschäftigung mit der Familie an. Ausstattung: Der Bungalow wurde im Jahr 2021 in Holzständerbauweise mit einer Putzfassade und einem Walmdach auf einem 739 m² großen Grundstück errichtet. Um den Bungalow wurde eine Drainage gelegt. Ausstattung: Auf dem Dach wurden zwei Solarmodule gesetzt.Das Wohnhaus verfügt über eine Entlüftungsanlage. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Gaszentralheizung der Marke "Buderus" aus dem Jahr 2021. Ein 120 l Warmwasserspeicher ist vorhanden. Es wurden Dreifach verglaste Kunststofffenster sowie manuelle Rollläden verbaut.der komplette Bungalow verfügt über Fußbodenheizung. Als Fußbodenbelag finden Fliesen Ihre Verwendung.Glattvlies wurde als Wand- und Deckengestaltung verwendet.Fundamentanker sind bereits auf der Zufahrt eingesetzt, wodurch sich der Bau eines Carports praktischerweise anbietet. Objekt: Sie sind auf der Suche nach einen modernen Bungalow mit viel Platz für Sie und Ihre Familie?Sie möchten ruhig und naturnah wohnen, aber auf Infrastruktur nicht verzichten?Ein pflegeleichtes Grundstück sowie Parkplätze am Haus sollten gegeben sein?Dann haben wir das perfekte Angebot für Sie!Der im Jahr 2021 in Holzständerbauweise errichtete Bungalow verfügt über 98 m² Wohnfläche.Vom zentralen Flurbereich aus haben Sie Zugang zu allen Räumlichkeiten Ihres neuen Wohndomizils. Neben ein freundliches Kinderzimmer verfügt der Bungalow ebenfalls über ein ruhiges, ca. 15 m² großes Schlafzimmer.Ein modernes Tageslicht-Vollbadezimmer mit Badewanne, einer Bodentiefen Dusche sowie Handtuchheizung steht Ihnen ebenfalls zur Verfügung.Das Herzstück des Familienlebens bildet der ca. 38 m² große, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur sonnigen Süd-Ost Terrasse, auf welcher Sie die qualitative Familienzeit bei Sonnenschein genießen.Die moderne Küche mit Kochinsel rundet das Wohnensemble perfekt ab.Praktischerweise steht Ihnen ein Hauswirtschaftsraum sowie ein Gartenhaus für Gegenstände des nichtalltäglichen Bedarfs zur Verfügung. Auf dem pflegeleichten Grundstück können Sie Ihren grünen Daumen freien Lauf lassen und sich endlich individuell entfalten!Einziehen und Wohlfühlen ist hier das Motto. Sonstiges: Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.Dieser ist gültig bis 24.6.2030.Endenergiebedarf beträgt 52.88 kwh/(m²*a).Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2021.Die Energieeffizienzklasse ist B.Eventuelle Malerarbeiten und der Austausch der Bodenbeläge obliegen dem neuen Eigentümer und sind bei der Kaufpreisbildung bereits wertmindernd berücksichtigt.Die Küche ist kein Bestandteil des Kaufpreises.Art des Energieausweises: BedarfsausweisEnergieverbrauch: 52,88 kWhWesentliche Energieträger: GasBaujahr: 2021Energieeffizienzklasse: BBitte haben Sie dafür Verständnis, dass unser Büro Ihre Anfrage nur bearbeiten kann, wenn folgende Daten vollständig angegeben werden:- NAME- WOHNANSCHRIFT- TELEFONNUMMER- E-MAIL ADRESSE Alle Angaben basieren auf Informationen und Hinweisen, die wir vom Auftraggeber erhalten haben. Für deren Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.Mit freundlichen GrüßenIhr Team vonEdelmann-Immobilien-MV Stichworte: Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 4,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern Provision: 3,57 %
