Kaufpreis 298.000 €
63110 Rodgau
Zimmer 4
Größe 144 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. Januar 2024
Kaufpreis: 298.000 €
Zimmer: 4
Größe: 144 m2
Baujahr: ca. 1900
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Das Einfamilienhaus mit Nebengebäude wurde ca. um das Jahr 1900 erstellt. Lagebeschreibung: Die beiden Häuser liegen in einem Wohn-Mischgebiet von Rodgau-Jügesheim, zwar zentral, aber dennoch ruhig. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich ganz in der Nähe, sowie auch Grundschule, Kindergarten und weiterführende Schule. In wenigen Autominuten erreicht man die Auffahrten zu den Schnellstraßen B45 (Richtung Hanau u. B26 Richtung Darmstadt), die zu Autobahnen in alle Richtungen führen.Der S-Bahnhof ist in 5 Gehminuten zu erreichen. Raumaufteilung: Ein kleines Tor führt in den Innenhof, von dem aus man in die beiden Häuser rechts und links gelangt.Haupthaus rechtsEG.:Nach der Eingangstür befindet man sich in dem großzügigen Wohn-Esszimmer mit integrierter, optisch abgetrennter Einbauküche. Links gelangt man in das Tageslicht-Duschbad mit Dusche, Waschbecken, Toilette, Dusche und Waschmaschinen-Anschluss.DG.; Eine Holztreppe führt ins OG. das aus 2 Räumen besteht: Rechts von der Treppe liegt das Schlafzimmer, links das Büro mit praktischem Einbauschrank.Nebengebäude linksEG: Im Eingangsbereich führt eine Stufe nach unten in die große Wohnküche. Rechts von der Diele gibt es ein Duschbad mit Waschbecken, Toilette und Waschbecken. Eine Holztreppe führt nach oben in den offenen Wohnbereich mit Tür in ein weiteres Zimmer. Sonstiges: Das Hauptgebäude und das Nebengebäude wurden in den Jahren 2007 bis 2015 bereits modernisiert.Links vom Mittelgang, der zwischen den beiden Häusern liegt, gibt es einen Abstellraum, in dem sich die Heizung für beide Häuser befindet. Am Ende des Weges lädt ein schöner kleiner Freisitz im Sommer zum Verweilen ein.Das Haupthaus ist aktuell vermietet und wurde von den Mietern liebevoll, geschmackvoll und gemütlich gestaltet. Allerdings wünschen die Mieter nicht, dass Fotos Ihrer Privaträume veröffentlicht werden.Das Nebengebäude steht z. Zt. leer und könnte sowohl kurzfristig selbst bezogen werden oder auch wieder vermietet werden.Die Ausstattung des Nebengebäudes entspricht nicht mehr unserem Zeitgeschmack.Hier bekommen Sie also 2 Häuser auf einem Grundstück zu einem moderaten Kaufpreis Provision: 2,975 % vom notariellen Kaufpreis inkl.ges. MwSt., vom Käufer zu zahlen, sofort nach Kaufpreiszahlung.Wir weisen darauf hin, dass wir mit dem Käufer eine Courtage in gleicher Höhe zu gleichen Konditionen veeinbart haben.
