Kaufpreis 309.000 €
58791 Werdohl
Größe 195 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. Januar 2024
Kaufpreis: 309.000 €
Größe: 195 m2
Baujahr: 1994
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektlage: Die Immobilie befindet sich in sehr guter, kinderfreundlicher und sonniger Höhenlage von Werdohl-Pungelscheid.Das Wohngebiet ist geprägt durch vornehmlich aufgelockerte Bebauung mit Einfamilienhäusern.Das Zentrum mit Bahnhof, Lebensmittelgeschäften, Bäckereien, Drogerie, Apotheken, Ärzten und Banken liegt mit dem Auto wenige Minuten entfernt. Objekt: In einer ruhigen Umgebung gelegen, befindet sich diese beeindruckende Immobilie auf einer Grundstücksfläche von ca. 443 m². Auszeichnen lässt es sich durch seine gepflegte Bauweise und den ländlichen Charme. Mit einer Wohnfläche von ca. 195 m² bietet es ausreichend Platz für Paare, die zusammen mit ihren Eltern/ Großeltern leben möchten oder für Familien, die sich individuelle Nutzungsmöglichkeiten wünschen. Vielleicht streben Sie nach einer Kombination aus Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.Das Kellergeschoss des Hauses wurde 1994 in einer massiven Bauweise errichtet, das Erd-/ sowie Obergeschoss hingegen in einer Fertigbauweise.Das Objekt ist teilunterkellert.Im Souterrain ist eine 75 m² große Wohnung mit sep. Eingang.Aufgeteilt ist diese in eine 3-Zimmer-Wohnung mit Küche, Duschbad und Flur.Die Wohnung ist aktuell vermietet.Die Hauptwohnung teilt sich auf in Erd- und Obergeschoss mit Wintergarten und bietet eine Wohnfläche von ca. 120 m².Abgerundet wird dieses attraktive Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung mit einer Garage, Garten mit Gartenhaus und einem Stellplatz auf dem Grundstück.Der Garten liegt in Südlage und bietet somit ideale Bedingungen für Sonnenanbeter und Hobbygärtner.Eine weitere Ausstattung, die das Objekt bietet, sind die Solarkollektoren auf dem vorderen Dach für die elektrische Versorgung.Der Energieausweis ist beantragt.Gerne senden wir Ihnen bei Interesse ein ausführliches Expose. Besichtigungstermine: Zu beachten:Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Irrtum vorbehalten.Besichtigung:Das Objekt kann nach vorheriger Absprache besichtigt werden.Es gelten die Geschäftsbedingungen des Maklers.Provision:3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer des notariell verbrieften Kaufpreises am Tage der Verbriefung. Provision: 3,57 % Käuferprovision vom Kaufpreis...
